北海道函館市美原4丁目163番35(五稜郭駅・五稜郭公園前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


41,700円

2017年01月01日に行った北海道函館市美原4丁目163番35(北海道函館市美原4−13−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,700円/㎡としました。

北海道函館市美原4丁目163番35の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番北海道函館市美原4丁目163番35
住居表示美原4−13−4
価格41,700円/㎡
交通施設、距離五稜郭、3,200m
地積212㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも混在する住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 41度8219192
北緯 140度7548423

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

五稜郭駅(地価相場 46,750円/㎡)五稜郭公園前駅(地価相場 46,650円/㎡)杉並町駅(地価相場 47,150円/㎡)柏木町駅(地価相場 47,150円/㎡)桔梗駅(地価相場 19,700円/㎡)