北海道函館市亀田本町28番21外内(五稜郭駅・五稜郭公園前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


55,600円

2016年01月01日に行った北海道函館市亀田本町28番21外内(北海道函館市亀田本町37−3)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を55,600円/㎡としました。

北海道函館市亀田本町28番21外内の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番北海道函館市亀田本町28番21外内
住居表示亀田本町37−3
価格55,600円/㎡
交通施設、距離五稜郭、360m
地積500㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
前面道路の状況西33.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 41度8057484
北緯 140度7354139

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道函館市赤川通町21番49北海道函館市亀田港町367番北海道函館市昭和町433番18北海道函館市中道町207番19北海道函館市八幡町63番12北海道函館市昭和町167番2北海道函館市富岡町3丁目191番7北海道函館市梁川町8番3北海道函館市中道2丁目10番10外北海道函館市昭和2丁目225番92外北海道函館市昭和4丁目105番9北海道函館市西桔梗町827番6外北海道函館市浅野町3番5外北海道函館市中道1丁目61番36北海道函館市富岡町1丁目68番73北海道函館市美原1丁目215番17北海道函館市山の手3丁目449番146北海道函館市石川町2番62

参考:近隣駅の地価相場

五稜郭駅(地価相場 46,750円/㎡)五稜郭公園前駅(地価相場 46,650円/㎡)七重浜駅(地価相場 34,250円/㎡)杉並町駅(地価相場 47,150円/㎡)堀川町駅(地価相場 47,600円/㎡)柏木町駅(地価相場 47,150円/㎡)