兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目21番3(妙法寺駅・名谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


110,000円

2015年07月01日に行った兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目21番3(兵庫県神戸市須磨区南落合1−21−9)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を110,000円/㎡としました。

兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目21番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目21番3
住居表示南落合1−21−9
価格110,000円/㎡
交通施設、距離神戸市営地下鉄名谷、1,400m
地積283㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生宅地,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6734167
北緯 135度1028858

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

妙法寺駅(地価相場 111,000円/㎡)名谷駅(地価相場 113,500円/㎡)総合運動公園駅(地価相場 109,500円/㎡)東須磨駅(地価相場 205,000円/㎡)板宿駅(地価相場 192,000円/㎡)月見山駅(地価相場 190,000円/㎡)