北海道函館市港町2丁目272番58(五稜郭駅・七重浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


33,200円

2017年01月01日に行った北海道函館市港町2丁目272番58(北海道函館市港町2−3−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,200円/㎡としました。

北海道函館市港町2丁目272番58の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番北海道函館市港町2丁目272番58
住居表示港町2−3−13
価格33,200円/㎡
交通施設、距離五稜郭、1,400m
地積148㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 41度80597849999999
北緯 140度7211901

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

五稜郭駅(地価相場 46,750円/㎡)七重浜駅(地価相場 34,250円/㎡)五稜郭公園前駅(地価相場 46,650円/㎡)堀川町駅(地価相場 47,600円/㎡)函館駅(地価相場 40,400円/㎡)杉並町駅(地価相場 47,150円/㎡)