長崎県北松浦郡鷹島町中通免字竹ノ尾2118番3外(松浦駅・調川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


15,700円

2005年07月01日に行った長崎県北松浦郡鷹島町中通免字竹ノ尾2118番3外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,700円/㎡としました。

長崎県北松浦郡鷹島町中通免字竹ノ尾2118番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番長崎県北松浦郡鷹島町中通免字竹ノ尾2118番3外
住居表示 
価格15,700円/㎡
交通施設、距離バス営業所、接面
地積300㎡
形状不整形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西11.0m都道府県道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度3410206
北緯 129度7090447

参考:該当物件周辺マップ

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長崎県松浦市志佐町里免字蓮井田643番6長崎県松浦市御厨町免里字志自岐530番2長崎県松浦市志佐町浦免字横町1204番1長崎県松浦市調川町下免字濱口1番1外長崎県北松浦郡鷹島町中通免字上園1853番5長崎県北松浦郡鷹島町阿翁浦免字迎798番2長崎県北松浦郡鷹島町阿翁免字平田355番1内長崎県松浦市志佐町里免字汐入414番3外長崎県松浦市志佐町高野免字角133番1

参考:近隣駅の地価相場

松浦駅(地価相場 18,000円/㎡)調川駅(地価相場 18,000円/㎡)松浦発電所前駅(地価相場 23,000円/㎡)前浜駅(地価相場 18,000円/㎡)