長崎県松浦市調川町下免字濱口１番１外(調川駅・前浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


19,300円

1998年07月01日に行った長崎県松浦市調川町下免字濱口１番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,300円/㎡としました。

長崎県松浦市調川町下免字濱口１番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番長崎県松浦市調川町下免字濱口１番１外
住居表示 
価格19,300円/㎡
交通施設、距離ＭＲ調川駅、950m
地積18,759㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南16.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度3502647
北緯 129度7267511

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

長崎県松浦市御厨町免里字志自岐５３０番２長崎県北松浦郡鷹島町中通免字上園１８５３番５長崎県北松浦郡鷹島町阿翁浦免字迎７９８番２長崎県北松浦郡鷹島町中通免字竹ノ尾２１１８番３外長崎県北松浦郡鷹島町阿翁免字平田３５５番１内

参考：近隣駅の地価相場

調川駅(地価相場 18,000円/㎡)前浜駅(地価相場 18,000円/㎡)松浦駅(地価相場 18,000円/㎡)鷹島口駅(地価相場 11,700円/㎡)