熊本県熊本市北区西梶尾町字壱町畑475番2(西里駅・三ツ石駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


56,000円

2015年07月01日に行った熊本県熊本市北区西梶尾町字壱町畑475番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を56,000円/㎡としました。

熊本県熊本市北区西梶尾町字壱町畑475番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番熊本県熊本市北区西梶尾町字壱町畑475番2
住居表示 
価格56,000円/㎡
交通施設、距離西里、2,100m
地積692㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況銀行
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、自動車関連産業の多い商業地域
前面道路の状況南西23.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生畑,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度871447
北緯 130度7095683

参考:該当物件周辺マップ

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熊本県飽託郡北部町大字明徳字上市原1294番2熊本県飽託郡北部町西梶尾字上り口644番1熊本県飽託郡北部町梶尾字古閑の原1123番2熊本県飽託郡北部町鶴羽田字出口1146番ほか1筆熊本県飽託郡北部町四方寄字上古閑328番2熊本県熊本市四方寄町字葉山132番80熊本県熊本市楠野町字中原494番28熊本県熊本市梶尾町字古屋敷1317番44熊本県熊本市四方寄町字南原1657番1外熊本県熊本市西梶尾町字下畑534番2熊本県熊本市下硯川町字昇立2142番123熊本県熊本市鶴羽田町字垣ノ外1041番57熊本県熊本市西梶尾町字壱町畑475番2熊本県熊本市北区四方寄町字外沖513番1熊本県熊本市北区西梶尾町字下畑548番8熊本県熊本市北区下硯川町字昇立2142番123熊本県熊本市北区鶴羽田町字垣ノ外1041番57熊本県熊本市北区四方寄町字葉山132番80熊本県熊本市北区楠野町字中原494番28熊本県熊本市北区梶尾町字古閑ノ原1107番112

参考:近隣駅の地価相場

西里駅(地価相場 49,400円/㎡)三ツ石駅(地価相場 45,500円/㎡)新須屋駅(地価相場 49,100円/㎡)須屋駅(地価相場 47,350円/㎡)堀川駅(地価相場 49,100円/㎡)植木駅(地価相場 28,700円/㎡)