兵庫県姫路市広畑区長町２丁目１４１番外(夢前川駅・広畑駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
83,700円
2012年01月01日に行った兵庫県姫路市広畑区長町２丁目１４１番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を83,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県姫路市広畑区長町２丁目１４１番外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 83,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 夢前川、700m |
| 地積 | 1,659㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、事務所、倉庫等が混在する路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南18.0m国道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度79627 北緯 134度6351357 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県姫路市飾磨区英賀字東浜甲１９５８番１７ほか１筆兵庫県姫路市千代田町７９６番５兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町５５番兵庫県姫路市広畑区東新町１丁目５番兵庫県姫路市大津区天神町１丁目４８番１４兵庫県姫路市北原字上長田３５８番３ほか１筆兵庫県姫路市飾磨区矢倉町１丁目６１番１兵庫県姫路市広畑区北野町２丁目９番兵庫県姫路市広畑区才字郷庵１２４７番１兵庫県姫路市広畑区長町２丁目４８番兵庫県姫路市広畑区長町２丁目１４１番外兵庫県姫路市白浜町字村前新開甲７８３番外兵庫県姫路市広畑区大町２丁目２２番２兵庫県姫路市四郷町見野字岸ノ上５１１番３外兵庫県姫路市広畑区吾妻町１丁目４４番２兵庫県姫路市大津区勘兵衛町３丁目２番１兵庫県姫路市広畑区東新町１丁目３４番