岡山県倉敷市東富井字前田727番5(倉敷駅・球場前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


59,000円

2015年07月01日に行った岡山県倉敷市東富井字前田727番5の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を59,000円/㎡としました。

岡山県倉敷市東富井字前田727番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岡山県倉敷市東富井字前田727番5
住居表示 
価格59,000円/㎡
交通施設、距離倉敷駅、3,500m
地積991㎡
形状台形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が立地しつつある国道側道沿いの路線商業地域
前面道路の状況南12.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度5850134
北緯 133度7720841

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

岡山県浅口郡船穂町大字船穂字西中川1331番2岡山県浅口郡船穂町大字船穂字下稗塚3012番1岡山県浅口郡船穂町大字船穂字長尾開1883番2岡山県浅口郡船穂町大字船穂字四ツ家2869番3岡山県浅口郡船穂町大字船穂字前田5365岡山県倉敷市連島町鶴新田字弘化開西岡崎2812番3岡山県倉敷市連島町西之浦字大崎372番1ほか1筆岡山県吉備郡真備町大字有井字岡1413番2岡山県吉備郡真備町大字市場字繩目530番岡山県吉備郡真備町大字岡田字内沼288番12岡山県倉敷市菰池3丁目270番23岡山県浅口郡船穂町大字船穂字釜堀2654番8岡山県浅口郡船穂町大字船穂字下稗塚3002番岡山県吉備郡真備町大字箭田字井戸尻1022番20岡山県吉備郡真備町大字辻田字森前184番11岡山県吉備郡真備町大字箭田字旭町696番34岡山県吉備郡真備町大字川辺字中曽1692番13岡山県吉備郡真備町大字川辺字藤ノ木1920番1外岡山県吉備郡真備町大字妹字蓮池1391番1岡山県倉敷市中庄字岩才3520番1

参考:近隣駅の地価相場

倉敷駅(地価相場 77,900円/㎡)球場前駅(地価相場 57,800円/㎡)西富井駅(地価相場 56,300円/㎡)福井駅(地価相場 56,800円/㎡)浦田駅(地価相場 56,550円/㎡)