岡山県吉備郡真備町大字市場字山崎２２４５番３(倉敷駅・球場前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)
15,600円
2005年01月01日に行った岡山県吉備郡真備町大字市場字山崎２２４５番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岡山県吉備郡真備町大字市場字山崎２２４５番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 15,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 吉備真備、4,600m |
| 地積 | 383㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東3.8m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度5850134 北緯 133度7720841 |
参考：該当物件周辺マップ
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