岡山県浅口郡船穂町大字柳井原字上屋養地1407番6(倉敷駅・球場前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


12,200円

2005年01月01日に行った岡山県浅口郡船穂町大字柳井原字上屋養地1407番6の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,200円/㎡としました。

岡山県浅口郡船穂町大字柳井原字上屋養地1407番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番岡山県浅口郡船穂町大字柳井原字上屋養地1407番6
住居表示 
価格12,200円/㎡
交通施設、距離西阿知、5,800m
地積258㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況南東2.2m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度5850134
北緯 133度7720841

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

倉敷駅(地価相場 77,900円/㎡)球場前駅(地価相場 57,800円/㎡)西富井駅(地価相場 56,300円/㎡)福井駅(地価相場 56,800円/㎡)浦田駅(地価相場 56,550円/㎡)