北海道札幌市清田区北野3条5丁目58番14(大谷地駅・南郷18丁目駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


71,000円

2012年01月01日に行った北海道札幌市清田区北野3条5丁目58番14(北海道札幌市清田区北野3条5−28−48)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を71,000円/㎡としました。

北海道札幌市清田区北野3条5丁目58番14の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番北海道札幌市清田区北野3条5丁目58番14
住居表示北野3条5−28−48
価格71,000円/㎡
交通施設、距離大谷地、2,800m
地積722㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する道道沿いの商業地域
前面道路の状況南東25.0m道道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度008296966552734
北緯 141度4459228515625

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

大谷地駅(地価相場 72,800円/㎡)南郷18丁目駅(地価相場 62,800円/㎡)ひばりが丘駅(地価相場 44,000円/㎡)南郷13丁目駅(地価相場 81,900円/㎡)新札幌駅(地価相場 42,000円/㎡)