福岡県宗像市石丸２丁目３７１番２０(教育大前駅・赤間駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


29,400円

2015年07月01日に行った福岡県宗像市石丸２丁目３７１番２０(福岡県宗像市石丸２−３−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,400円/㎡としました。

福岡県宗像市石丸２丁目３７１番２０の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県宗像市石丸２丁目３７１番２０
住居表示石丸２−３−１０
価格29,400円/㎡
交通施設、距離教育大前、500m
地積224㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度80654579999999
北緯 130度5933617

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

教育大前駅(地価相場 30,000円/㎡)赤間駅(地価相場 31,100円/㎡)