福岡県宗像市くりえいと２丁目７番３(赤間駅・教育大前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
58,500円
2013年01月01日に行った福岡県宗像市くりえいと２丁目７番３(福岡県宗像市くりえいと２−７−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を58,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県宗像市くりえいと２丁目７番３ |
| 住居表示 | くりえいと２−７−３ |
| 価格 | 58,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 赤間、1,400m |
| 地積 | 212㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 大規模店舗周辺の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),60(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
徳永大典氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 徳永大典 |
|---|---|
| 価格 | 58,200円/㎡ |
松尾春仁氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 松尾春仁 |
|---|---|
| 価格 | 58,800円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度8154668 北緯 130度5638689 |
参考：該当物件周辺マップ
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福岡県宗像郡宗像町大字三郎丸字桜河内１２７９番４福岡県宗像郡宗像町大字土穴字前田１９４番１１福岡県宗像市日の里６丁目１８番５福岡県宗像市大字葉山１丁目７番５福岡県宗像市泉ヶ丘２丁目８番１１福岡県宗像市城西ケ丘６丁目１１番１６福岡県宗像市大字三郎丸字川端２番３２外１筆
参考：近隣駅の地価相場
赤間駅(地価相場 31,100円/㎡)教育大前駅(地価相場 30,000円/㎡)東郷駅(地価相場 34,300円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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