神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2898番13(たまプラーザ駅・生田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


185,000円

2008年01月01日に行った神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2898番13(神奈川県川崎市宮前区水沢3−1−32)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を185,000円/㎡としました。

神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2898番13の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2898番13
住居表示水沢3−1−32
価格185,000円/㎡
交通施設、距離たまプラーザ、2,700m
地積132㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅、マンション、空地等が混在する住宅地域
前面道路の状況北6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度59374237060547
北緯 139度5450439453125

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

たまプラーザ駅(地価相場 302,000円/㎡)生田駅(地価相場 199,000円/㎡)読売ランド前駅(地価相場 206,000円/㎡)あざみ野駅(地価相場 328,000円/㎡)鷺沼駅(地価相場 290,500円/㎡)百合ヶ丘駅(地価相場 216,000円/㎡)