神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9番3(鷺沼駅・宮前平駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


346,000円

2008年01月01日に行った神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を346,000円/㎡としました。

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9番3
住居表示 
価格346,000円/㎡
交通施設、距離鷺沼、900m
地積731㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4FB1
利用現況寄宿舎
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層のマンション、寮等が多い住宅地域
前面道路の状況南東6.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5862392
北緯 139度5701008

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

鷺沼駅(地価相場 290,500円/㎡)宮前平駅(地価相場 278,000円/㎡)たまプラーザ駅(地価相場 302,000円/㎡)宮崎台駅(地価相場 273,000円/㎡)あざみ野駅(地価相場 328,000円/㎡)中川駅(地価相場 271,000円/㎡)