タイミングが大事！不動産査定するタイミングはココだ！

不動産売却の最初の一歩は査定ですよね。 売り時期を見越して査定依頼をしましょう。

最も高く売りたいなら１０月

毎年２月３月は住み替えが最も起こるタイミング。そこに合わせて売却できるタイミングということで逆算して10月に査定を取るのが売りやすく、余裕も有る良いタイミングです。

査定を取る際にも、年度内で売れれば良いという事を伝えて、売り急がない見積もりを出してもらいましょう。
売り急ぐ場合は多少安くなる事があります。

次は５月

４月には売買成約がまだ続いていますが、５月はある程度落ち着いていて、７・８月に立つ売買の仕込みに必死なタイミング。 このタイミングでの査定で８月中売却を目指すというのも、高く売れやすい選択です。

周囲の土地開発状況を知ろう

大きなスーパーが建設されるかも？
バイパスが開通するかも？
工業団地の需要を支える工場が撤退するかも？
小学校が合併で遠くなるかも？

地価の変動にはこれらの地域要因が影響します。

といっても、そんなに難しくありません。地方議会の議事録や、地元を支える企業の動向を抑えることで早く売るべきか、待つべきか分かるケースがあります。