涙橋駅 近隣地価情報
203,000円
鹿児島県鹿児島市にある鹿児島市電１系統涙橋駅の地価相場は203,000円/㎡(671,074円/坪)です。
涙橋駅を中心とした2,000m圏内の不動産30件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は160,266円/㎡(529,804円/坪)です。
涙橋駅近隣不動産の地価詳細
涙橋駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 涙橋駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約260m | 160,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約474m | 159,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約645m | 203,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便施設に近接する住宅地域で、今後も安定した需要が見込めるため、地価は強含み。 地域要因の将来予測戸建住宅と共同住宅が混在する地域である。市立病院の移転による利便性向上や金融緩和による貸出金利の低下の影響で、土地需要が高まり、地価は強含みで推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域内に賃貸共同住宅も見られるが、自用の戸建住宅が多い住宅地域で、収益性に馴染まないことから、収益価格は説得力にやや乏しい。比準価格は鴨池地区の代替性の高い取引事例から求めたもので、市場性を反映し、説得力を有する。よって、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を標準とし、収益価格も関連づけて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：前原 秀昭 |
| 約664m | 149,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約706m | 78,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約724m | 157,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約746m | 144,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約758m | 157,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約837m | 187,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約961m | 200,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,050m | 115,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,111m | 115,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,136m | 111,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,199m | 178,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,249m | 75,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,258m | 184,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,269m | 64,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,402m | 81,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,428m | 84,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,583m | 176,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,680m | 293,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,680m | 294,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,733m | 81,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,825m | 181,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,894m | 232,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,895m | 70,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,922m | 107,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,935m | 210,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,935m | 209,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,946m | 212,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
涙橋駅近隣不動産マップ
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涙橋駅のチェックポイント
志學館大学・鹿児島大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには志學館大学・鹿児島大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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涙橋駅の関連情報
涙橋駅の近隣駅の地価相場
| JR指宿枕崎線南鹿児島駅 | 155,500円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統鴨池駅 | 203,000円/㎡ |
| JR指宿枕崎線郡元駅 | 189,500円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統二軒茶屋駅 | 155,500円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統騎射場駅 | 203,000円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統荒田八幡駅 | 203,000円/㎡ |
| JR指宿枕崎線宇宿駅 | 111,000円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統武之橋駅 | 210,000円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統笹貫駅 | 111,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)鹿児島中央駅 | 212,000円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統上塩屋駅 | 108,000円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統高見馬場駅 | 95,200円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統谷山駅 | 108,000円/㎡ |
| JR指宿枕崎線谷山駅 | 99,750円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)広木駅 | 176,000円/㎡ |
| JR指宿枕崎線慈眼寺駅 | 85,500円/㎡ |
| JR指宿枕崎線坂之上駅 | 99,750円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)上伊集院駅 | 33,950円/㎡ |
| JR指宿枕崎線五位野駅 | 53,400円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)竜ケ水駅 | 50,900円/㎡ |
鹿児島市電１系統の地価相場
| 鹿児島駅前駅 | 160,000円/㎡ |
| 桜島桟橋通駅 | 160,000円/㎡ |
| 水族館口駅 | 160,000円/㎡ |
| 市役所前駅 | 160,000円/㎡ |
| 朝日通駅 | 160,000円/㎡ |
| いづろ通駅 | 160,000円/㎡ |
| 天文館通駅 | 160,000円/㎡ |
| 高見馬場駅 | 95,200円/㎡ |
| 市立病院前駅 | 95,200円/㎡ |
| 新屋敷駅 | 95,200円/㎡ |
| 武之橋駅 | 210,000円/㎡ |
| 交通局前駅 | 210,000円/㎡ |
| 荒田八幡駅 | 203,000円/㎡ |
| 騎射場駅 | 203,000円/㎡ |
| 鴨池駅 | 203,000円/㎡ |
| 郡元駅 | 203,000円/㎡ |
| 南鹿児島駅前駅 | 155,500円/㎡ |
| 二軒茶屋駅 | 155,500円/㎡ |
| 宇宿一丁目駅 | 111,000円/㎡ |
| 脇田駅 | 111,000円/㎡ |
| 笹貫駅 | 111,000円/㎡ |
| 上塩屋駅 | 108,000円/㎡ |
| 谷山駅 | 108,000円/㎡ |