安徳駅 近隣地価情報
30,500円
長崎県島原市にある島原鉄道線安徳駅の地価相場は30,500円/㎡(100,826円/坪)です。
安徳駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は33,100円/㎡(109,421円/坪)です。
安徳駅近隣不動産の地価詳細
安徳駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 安徳駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約597m | 23,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,354m | 19,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因島原中央道の供用開始により利便性が向上したものの、地価への影響はあまり認められず、需要は依然として弱く地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測島原中央道の供用開始により利便性が向上したが、地価への影響は認められず、人口の減少、高齢化に伴い依然として宅地需要は減少し、今後とも地価は下落傾向を示していくものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は、自己所有の建物が殆どで賃貸市場が形成されていない為、収益還元法を適用することは不適当と判断した。快適性を重視する住宅地域であることから、自己使用目的で取引され、取引価格の水準を指標に価格が決定される事が一般的と認められるので比準価格を標準に、市場の需給動向及び単価と総額との関連を再吟味の上、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：池田 光利 |
| 約2,602m | 19,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,728m | 31,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,839m | 46,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,151m | 29,400円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,667m | 41,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因北門地区等の郊外型商業施設の集客力が強く、さらに、核となるスーパーマーケットの撤退の影響で相対的に当該地域の競争力は低下している。 地域要因の将来予測当該地域は車社会のニーズに対応が遅れた旧来型のアーケード商店街で、核となるスーパーマーケットの撤退後、集客力が低下。空き店舗も多く衰退傾向が続いており、地価の下落傾向は続くものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は旧来型の商店街で、自用の建物が大部分を占める地域であるため、収益事業用の賃貸市場は弱く、土地価格に見合う賃料が得られず、収益価格は適用できなかった。新規の取引も自己所有目的で行われるものが中心であるため、前年公示価格との均衡、市場の需給動向及び代表標準地との検討も踏まえ、比準価格により鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：池田 光利 |
| 約3,769m | 56,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
安徳駅近隣不動産マップ
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安徳駅の関連情報
安徳駅の近隣駅の地価相場
| 島原鉄道線秩父が浦駅 | 41,500円/㎡ |
| 島原鉄道線島原外港駅 | 42,200円/㎡ |
| 島原鉄道線瀬野深江駅 | 19,500円/㎡ |
| 島原鉄道線南島原駅 | 42,200円/㎡ |
| 島原鉄道線島鉄本社前駅 | 42,200円/㎡ |
| 島原鉄道線深江駅 | 18,200円/㎡ |
| 島原鉄道線島原駅 | 42,200円/㎡ |
| 島原鉄道線布津新田駅 | 18,200円/㎡ |
| 島原鉄道線布津駅 | 18,200円/㎡ |
| 島原鉄道線三会駅 | 42,900円/㎡ |
| 島原鉄道線堂崎駅 | 11,700円/㎡ |
| 島原鉄道線松尾町駅 | 20,400円/㎡ |
| 島原鉄道線蒲河駅 | 17,600円/㎡ |
| 島原鉄道線大三東駅 | 19,000円/㎡ |
| 島原鉄道線有家駅 | 17,600円/㎡ |
| 島原鉄道線西有家駅 | 17,600円/㎡ |
| 島原鉄道線島鉄湯江駅 | 19,700円/㎡ |
| 島原鉄道線龍石駅 | 17,600円/㎡ |
| 島原鉄道線多比良町駅 | 19,700円/㎡ |
| 島原鉄道線北有馬駅 | 23,500円/㎡ |
島原鉄道線の地価相場
| 諫早駅 | 51,800円/㎡ |
| 本諫早駅 | 53,200円/㎡ |
| 幸駅 | 51,800円/㎡ |
| 小野本町駅 | 52,500円/㎡ |
| 干拓の里駅 | 51,800円/㎡ |
| 森山駅 | 54,500円/㎡ |
| 釜ノ鼻駅 | 20,600円/㎡ |
| 諫早東高校前駅 | 18,750円/㎡ |
| 愛野駅 | 18,750円/㎡ |
| 阿母崎駅 | 18,750円/㎡ |
| 吾妻駅 | 18,750円/㎡ |
| 古部駅 | 18,750円/㎡ |
| 大正駅 | 12,100円/㎡ |
| 西郷駅 | 17,400円/㎡ |
| 神代町駅 | 19,700円/㎡ |
| 多比良町駅 | 19,700円/㎡ |
| 島鉄湯江駅 | 19,700円/㎡ |
| 大三東駅 | 19,000円/㎡ |
| 松尾町駅 | 20,400円/㎡ |
| 三会駅 | 42,900円/㎡ |
| 島原駅 | 42,200円/㎡ |
| 島鉄本社前駅 | 42,200円/㎡ |
| 南島原駅 | 42,200円/㎡ |
| 島原外港駅 | 42,200円/㎡ |
| 秩父が浦駅 | 41,500円/㎡ |
| 瀬野深江駅 | 19,500円/㎡ |
| 深江駅 | 18,200円/㎡ |
| 布津新田駅 | 18,200円/㎡ |
| 布津駅 | 18,200円/㎡ |
| 堂崎駅 | 11,700円/㎡ |
| 蒲河駅 | 17,600円/㎡ |
| 有家駅 | 17,600円/㎡ |
| 西有家駅 | 17,600円/㎡ |
| 龍石駅 | 17,600円/㎡ |
| 北有馬駅 | 23,500円/㎡ |
| 常光寺前駅 | 20,800円/㎡ |
| 浦田観音駅 | 20,500円/㎡ |
| 原城駅 | 20,500円/㎡ |
| 有馬吉川駅 | 24,000円/㎡ |
| 東大屋駅 | 22,600円/㎡ |
| 口之津駅 | 22,600円/㎡ |
| 白浜海水浴場前駅 | 22,600円/㎡ |
| 加津佐駅 | 22,600円/㎡ |