島鉄湯江駅 近隣地価情報
19,700円
長崎県島原市にある島原鉄道線島鉄湯江駅の地価相場は19,700円/㎡(65,123円/坪)です。
島鉄湯江駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は19,700円/㎡(65,123円/坪)で、最高値は19,700円/㎡(65,123円/坪)、最低値は35,400円/㎡(117,024円/坪)です。
島鉄湯江駅近隣不動産の地価詳細
島鉄湯江駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 島鉄湯江駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,308m | 17,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,308m | 16,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,308m | 34,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,947m | 17,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,265m | 19,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,482m | 15,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国見町の準幹線道路沿いの既成住宅地域であるが、地域経済の低迷による影響で、地価は依然として下落傾向である。 地域要因の将来予測地域要因に特段の変化は認められず、現状で推移すると思料される。国見町の準幹線道路沿いの住宅地域であるが、人口減少、高齢化が進む中、需要の回復は認められず、市場は弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由自用の戸建住宅や農家住宅を中心とする地域で、地域内にはアパート等はほとんど存しない。自己使用目的の取引が支配的であり、賃貸市場が未成熟であるため、収益価格は試算できなかった。快適性、利便性が価格形成上のウェートが高い住宅地域であり、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的であり、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、さらに市場の需給動向及び単価と総額を再吟味のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田平 和史 |
| 約2,643m | 19,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国見町中心部に近い既成住宅地域であるが、地域経済の低迷による影響で、地価は依然として下落傾向である。 地域要因の将来予測地域要因に特段の変化は認められず、現状で推移すると思料される。国見町中心部の利便性の高い住宅地域であるが、人口減少、高齢化が進む中、需要の回復は認められず、市場は弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由自用の戸建住宅を中心とする地域で、地域内にはアパート等の収益物件はほとんど存しない。自己使用目的の取引が支配的であり、賃貸市場が未成熟であるため、収益価格は試算できなかった。快適性、利便性が価格形成上のウェートが高い住宅地域であり、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的であることから、比準価格を標準とし、市場の需給動向及び単価と総額を再吟味のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田平 和史 |
| 約2,643m | 35,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因路線商業地域であるが、集客力のある大型店がなく、背後地は過疎化・高齢化による縮小が続き、新規出店の動きはなく市場は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測国見町中心部に近い国道沿いの商業地域で、地域要因に特段の変化は認められず現状で推移すると見られる。背後地人口の減少及び高齢化の進行と相俟って、地価は今暫く下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は路線商業地域で自用の建物の店舗が多く、一般のテナントを前提とした賃貸需要は見込めず、賃貸市場は未成熟であるため、収益還元法は適用しない。以上から、比準価格を中心に、代表標準地との検討を踏まえ、さらに市場の需給動向の推移及び単価と総額を再吟味のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田平 和史 |
| 約3,312m | 10,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
島鉄湯江駅近隣不動産マップ
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島鉄湯江駅の関連情報
島鉄湯江駅の近隣駅の地価相場
| 島原鉄道線大三東駅 | 19,000円/㎡ |
| 島原鉄道線多比良町駅 | 19,700円/㎡ |
| 島原鉄道線松尾町駅 | 20,400円/㎡ |
| 島原鉄道線三会駅 | 42,900円/㎡ |
| 島原鉄道線神代町駅 | 19,700円/㎡ |
| 島原鉄道線西郷駅 | 17,400円/㎡ |
| 島原鉄道線島原駅 | 42,200円/㎡ |
| 島原鉄道線島鉄本社前駅 | 42,200円/㎡ |
| 島原鉄道線大正駅 | 12,100円/㎡ |
| 島原鉄道線南島原駅 | 42,200円/㎡ |
| 島原鉄道線島原外港駅 | 42,200円/㎡ |
| 島原鉄道線古部駅 | 18,750円/㎡ |
| 島原鉄道線秩父が浦駅 | 41,500円/㎡ |
| 島原鉄道線安徳駅 | 30,500円/㎡ |
| 島原鉄道線吾妻駅 | 18,750円/㎡ |
| 島原鉄道線瀬野深江駅 | 19,500円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)長洲駅 | 16,400円/㎡ |
| 島原鉄道線阿母崎駅 | 18,750円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)小長井駅 | 8,365円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)南荒尾駅 | 23,450円/㎡ |
島原鉄道線の地価相場
| 諫早駅 | 51,800円/㎡ |
| 本諫早駅 | 53,200円/㎡ |
| 幸駅 | 51,800円/㎡ |
| 小野本町駅 | 52,500円/㎡ |
| 干拓の里駅 | 51,800円/㎡ |
| 森山駅 | 54,500円/㎡ |
| 釜ノ鼻駅 | 20,600円/㎡ |
| 諫早東高校前駅 | 18,750円/㎡ |
| 愛野駅 | 18,750円/㎡ |
| 阿母崎駅 | 18,750円/㎡ |
| 吾妻駅 | 18,750円/㎡ |
| 古部駅 | 18,750円/㎡ |
| 大正駅 | 12,100円/㎡ |
| 西郷駅 | 17,400円/㎡ |
| 神代町駅 | 19,700円/㎡ |
| 多比良町駅 | 19,700円/㎡ |
| 大三東駅 | 19,000円/㎡ |
| 松尾町駅 | 20,400円/㎡ |
| 三会駅 | 42,900円/㎡ |
| 島原駅 | 42,200円/㎡ |
| 島鉄本社前駅 | 42,200円/㎡ |
| 南島原駅 | 42,200円/㎡ |
| 島原外港駅 | 42,200円/㎡ |
| 秩父が浦駅 | 41,500円/㎡ |
| 安徳駅 | 30,500円/㎡ |
| 瀬野深江駅 | 19,500円/㎡ |
| 深江駅 | 18,200円/㎡ |
| 布津新田駅 | 18,200円/㎡ |
| 布津駅 | 18,200円/㎡ |
| 堂崎駅 | 11,700円/㎡ |
| 蒲河駅 | 17,600円/㎡ |
| 有家駅 | 17,600円/㎡ |
| 西有家駅 | 17,600円/㎡ |
| 龍石駅 | 17,600円/㎡ |
| 北有馬駅 | 23,500円/㎡ |
| 常光寺前駅 | 20,800円/㎡ |
| 浦田観音駅 | 20,500円/㎡ |
| 原城駅 | 20,500円/㎡ |
| 有馬吉川駅 | 24,000円/㎡ |
| 東大屋駅 | 22,600円/㎡ |
| 口之津駅 | 22,600円/㎡ |
| 白浜海水浴場前駅 | 22,600円/㎡ |
| 加津佐駅 | 22,600円/㎡ |