たびら平戸口駅 近隣地価情報
17,950円
長崎県平戸市にある西九州線(伊万里～佐世保)たびら平戸口駅の地価相場は17,950円/㎡(59,338円/坪)です。
たびら平戸口駅を中心とした4,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,950円/㎡(82,479円/坪)で、最高値は15,600円/㎡(51,570円/坪)、最低値は48,300円/㎡(159,669円/坪)です。
たびら平戸口駅近隣不動産の地価詳細
たびら平戸口駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| たびら平戸口駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約372m | 15,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因平坦地で利便性も良いことから周辺では小規模の住宅開発がみられ、需要は底堅い。 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格は、採用した取引事例に補修正を施し求めた価格であり市場における実際の取引価格より求めた説得力ある価格である。当該地域は、自用の戸建住宅が大部分の住宅地域で、賃貸市場が成熟していないため収益還元法は非適用が相当と判断した。したがって、比準価格を標準として、代表標準地との検討を踏まえ、周辺標準地の価格との均衡にも留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松尾 佐和子 |
| 約379m | 49,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約379m | 42,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約379m | 41,700円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約379m | 24,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約379m | 38,600円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,120m | 10,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,120m | 7,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因漁業の低迷、居住者の高齢化等で住宅地の需要は弱く地価は下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格は、採用した取引事例に補修正を施し求めた価格であり市場における実際の取引価格より求めた説得力ある価格である。当該地域は、自用の戸建住宅が大部分の住宅地域で、賃貸市場が成熟していないため収益還元法は非適用が相当と判断した。したがって、比準価格を標準として、前年公示価格との検討を踏まえ、周辺標準地の価格との均衡にも留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松尾 佐和子 |
| 約1,172m | 14,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,767m | 48,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因観光を軸にした振興策が図られており、観光客数も増加しているが、需要を喚起するまでには至っていない。 地域要因の将来予測当該地域は店舗、事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域であり、今後も現状のままを維持するものと予測する。地価は人口減少等に伴う商況の低迷等を反映し需給は弱く、依然下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は同一需給圏内の類似地域の取引事例より求めたものであり、実需に裏付けられた説得力に富む価格といえる。収益価格は店舗兼住宅が標準的使用、かつ、自用の建物が大部分であり、賃貸事例はほとんどなく、賃貸市場が未成熟なため収益還元法の適用が困難であった。よって、代表標準地との検討を踏まえ、市場に即した比準価格を標準とし、隣接市商業地等との均衡に留意、さらに需給動向等を再吟味のうえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大野 敏行 |
| 約2,767m | 22,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,767m | 28,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,767m | 16,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,767m | 17,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,767m | 21,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,767m | 19,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,767m | 7,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,767m | 12,900円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,767m | 6,850円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,767m | 5,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,767m | 9,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,803m | 6,150円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,916m | 52,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因商店街を巻き込んだ観光地としてのハード面の整備が進捗しており、観光客数も増加しているが、需要を喚起するまでには至っていない。 地域要因の将来予測当該地域は低層店舗、銀行等が混在する当市中心部の商業地域であり、今後も現状のままを維持するものと予測する。地価は人口減少等に伴う商況の低迷等を反映し需給は弱く、依然下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は同一需給圏内の類似地域の取引事例より求めたものであり、実需に裏付けられた説得力に富む価格といえる。収益価格は店舗兼住宅が標準的使用、かつ、自用の建物が大部分であり、賃貸事例はほとんどなく、賃貸市場が未成熟なため収益還元法の適用が困難であった。よって、前年公示価格等からの検討を踏まえ、市場に即した比準価格を標準とし、隣接市商業地等との均衡に留意、さらに需給動向等を再吟味のうえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大野 敏行 |
| 約2,929m | 42,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,988m | 18,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人口減少、高齢化は進行しているが、周辺では商業施設の進出がみられ、小規模の宅地開発も散見され需要は底堅い。 地域要因の将来予測当該地域は市の中心部に比較的近い住宅地域で近年需要がやや高まっている地域である。人口減少により需要自体が少ないが、商業施設の進出もあり今後地価は下落から横這い傾向へと徐々に推移していくものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、採用した取引事例に補修正を施し求めた価格であり市場における実際の取引価格より求めた説得力ある価格である。当該地域は、自用の戸建住宅が大部分の住宅地域で賃貸市場が未成熟であり収益還元法は非適用が相当と判断した。したがって、比準価格を標準として、前年公示価格との検討を踏まえ、周辺標準地の価格との均衡にも留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松尾 佐和子 |
| 約3,205m | 20,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,440m | 17,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人口減少、高齢化が進行しており市の中心部に近い住宅地域であるが斜面地であることから需要は弱い。 地域要因の将来予測当該地域は市の中心部に近い住宅地域で今後も現状を維持するものと予測する。斜面地であるため需要は弱いが、地価は長期の下落から底値圏に向かっており緩やかな下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、採用した取引事例に補修正を施し求めた価格であり市場における実際の取引価格より求めた説得力ある価格である。当該地域は、自用の戸建住宅が大部分の住宅地域で、賃貸市場が成熟していないため収益還元法は非適用が相当と判断した。したがって、比準価格を標準として、代表標準地との検討を踏まえ、周辺標準地の価格との均衡にも留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松尾 佐和子 |
| 約3,673m | 16,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
たびら平戸口駅近隣不動産マップ
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たびら平戸口駅の関連情報
たびら平戸口駅の近隣駅の地価相場
| 西九州線(伊万里～佐世保)西田平駅 | 15,600円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)中田平駅 | 11,300円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)東田平駅 | 7,000円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)西木場駅 | 23,000円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)すえたちばな駅 | 15,300円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)江迎鹿町駅 | 15,300円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)御厨駅 | 16,215円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)高岩駅 | 15,300円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)松浦発電所前駅 | 23,000円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)松浦駅 | 18,000円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)いのつき駅 | 16,550円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)潜竜ヶ滝駅 | 14,400円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)調川駅 | 18,000円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)神田駅 | 18,700円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)前浜駅 | 18,000円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)吉井駅 | 16,550円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)清峰高校前駅 | 18,700円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)佐々駅 | 18,700円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)小浦駅 | 35,100円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)鷹島口駅 | 11,700円/㎡ |
西九州線(伊万里～佐世保)の地価相場
| 伊万里駅 | 28,200円/㎡ |
| 東山代駅 | 28,200円/㎡ |
| 里駅 | 25,850円/㎡ |
| 楠久駅 | - |
| 鳴石駅 | - |
| 久原駅 | - |
| 波瀬駅 | - |
| 浦ノ崎駅 | 11,200円/㎡ |
| 福島口駅 | 11,200円/㎡ |
| 今福駅 | 17,500円/㎡ |
| 鷹島口駅 | 11,700円/㎡ |
| 前浜駅 | 18,000円/㎡ |
| 調川駅 | 18,000円/㎡ |
| 松浦駅 | 18,000円/㎡ |
| 松浦発電所前駅 | 23,000円/㎡ |
| 御厨駅 | 16,215円/㎡ |
| 西木場駅 | 23,000円/㎡ |
| 東田平駅 | 7,000円/㎡ |
| 中田平駅 | 11,300円/㎡ |
| 西田平駅 | 15,600円/㎡ |
| すえたちばな駅 | 15,300円/㎡ |
| 江迎鹿町駅 | 15,300円/㎡ |
| 高岩駅 | 15,300円/㎡ |
| いのつき駅 | 16,550円/㎡ |
| 潜竜ヶ滝駅 | 14,400円/㎡ |
| 吉井駅 | 16,550円/㎡ |
| 神田駅 | 18,700円/㎡ |
| 清峰高校前駅 | 18,700円/㎡ |
| 佐々駅 | 18,700円/㎡ |
| 小浦駅 | 35,100円/㎡ |
| 真申駅 | 39,650円/㎡ |
| 棚方駅 | 38,700円/㎡ |
| 相浦駅 | 38,700円/㎡ |
| 大学駅 | 39,650円/㎡ |
| 上相浦駅 | 36,900円/㎡ |
| 本山駅 | 38,700円/㎡ |
| 中里駅 | 40,600円/㎡ |
| 皆瀬駅 | 40,200円/㎡ |
| 野中駅 | 40,200円/㎡ |
| 左石駅 | 41,350円/㎡ |
| 泉福寺駅 | 41,800円/㎡ |
| 山の田駅 | 42,600円/㎡ |
| 北佐世保駅 | 57,400円/㎡ |
| 中佐世保駅 | 56,100円/㎡ |
| 佐世保中央駅 | 56,100円/㎡ |
| 佐世保駅 | 46,200円/㎡ |