土佐入野駅 近隣地価情報


21,800円

高知県幡多郡黒潮町にある中村線土佐入野駅の地価相場は21,800円/㎡(72,066円/坪)です。

土佐入野駅を中心とした4,000m圏内の不動産11件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,100円/㎡(66,446円/坪)です。

土佐入野駅近隣不動産の地価詳細

土佐入野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

土佐入野駅
からの距離
価格 詳細
約152m24,600円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:高知県幡多郡大方町下田ノ口字ヒエダ822番59

不動産鑑定評価

約700m21,400円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:高知県幡多郡大方町入野字東後田3229番イ

不動産鑑定評価

約700m22,500円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:高知県幡多郡大方町入野字切田1755番外

不動産鑑定評価

約700m47,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:事務所兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:高知県幡多郡大方町入野字藩下2051番10

不動産鑑定評価

約707m30,100円/㎡

調査年:2015年
利用現況:事務所兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:高知県幡多郡黒潮町入野字藩下2051番10

不動産鑑定評価

約707m18,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:高知県幡多郡黒潮町入野字切田1755番外

不動産鑑定評価

約707m21,300円/㎡

調査年:2007年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:高知県幡多郡黒潮町入野字東後田3229番イ

不動産鑑定評価

約1,618m21,800円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:西大方、1,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:高知県幡多郡黒潮町下田の口字ヒエダ822番59外

地域要因

地域要因に特段の変動は認められず、地価はやや弱含みであるものの、丘陵の住宅地域として需給動向は比較的安定している。

地域要因の将来予測

一般住宅が建ち並ぶ丘陵の住宅団地で、今後もほぼ現状を維持しつつ推移するものと予測する。一方、地価については、津波懸念に対する需要の受け皿としての立場から底値を探りつつ推移するものとと予測する。

価格決定の理由

対象標準地の周辺では基本的に建物は自己使用によることが支配的で、共同住宅の新規供給が殆ど見られないことから収益価格の試算は行わなかった。一方、比準価格は取引自体が少ない市場特性との関連によって事例を広範にわたって収集せざるを得なかったが、有用な事例を採用することができ実態を反映した試算価格が得られた。よって、本件では比準価格を重視し、代表標準地からの検討を踏まえ今後の市場の需給動向を勘案し鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:原田 春芽

不動産鑑定評価

約2,260m16,300円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:浮鞭、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:高知県幡多郡黒潮町浮鞭字越前2139番1

不動産鑑定評価

約2,260m11,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:浮鞭、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:高知県幡多郡黒潮町浮鞭字越前2139番1

不動産鑑定評価

約2,282m16,300円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:浮鞭、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:高知県幡多郡大方町浮鞭字越前2139番1

不動産鑑定評価

土佐入野駅近隣不動産マップ

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中村線の地価相場

窪川駅24,000円/㎡
若井駅24,000円/㎡
荷稲駅8,500円/㎡
伊与喜駅24,100円/㎡
土佐佐賀駅24,100円/㎡
佐賀公園駅24,100円/㎡
土佐白浜駅24,100円/㎡
有井川駅11,200円/㎡
土佐上川口駅11,200円/㎡
海の王迎駅11,200円/㎡
浮鞭駅21,800円/㎡
西大方駅23,200円/㎡
古津賀駅42,700円/㎡
中村駅42,700円/㎡