24,600円
2006年01月01日に行った高知県幡多郡大方町下田ノ口字ヒエダ822番59の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,600円/㎡としました。
調査基準日 | 2006年01月01日 |
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所在及び地番 | 高知県幡多郡大方町下田ノ口字ヒエダ822番59 |
住居表示 | |
価格 | 24,600円/㎡ |
交通施設、距離 | 土佐入野、2,100m |
地積 | 274㎡ |
形状 | (1.0:1.5) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が見られる丘陵地の新興住宅地域 |
前面道路の状況 | 西6.3m町道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中) 堆積岩堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。 |
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土地利用・植生 | 宅地 |
土壌 | グライ土壌 |
黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 33度0249301 北緯 133度0109196 |
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高知県幡多郡大方町入野字東後田3229番イ高知県幡多郡大方町入野字切田1755番外高知県幡多郡大方町入野字藩下2051番10高知県幡多郡黒潮町入野字藩下2051番10高知県幡多郡黒潮町下田の口字ヒエダ822番59高知県幡多郡黒潮町入野字切田1755番外高知県幡多郡黒潮町入野字東後田3229番イ