土佐佐賀駅 近隣地価情報
24,100円
高知県幡多郡黒潮町にある中村線土佐佐賀駅の地価相場は24,100円/㎡(79,669円/坪)です。
土佐佐賀駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,650円/㎡(71,570円/坪)です。
土佐佐賀駅近隣不動産の地価詳細
土佐佐賀駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 土佐佐賀駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約93m | 44,500円/㎡ | 調査年：1994年 |
| 約93m | 31,000円/㎡ | 調査年：1994年 |
| 約491m | 42,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約491m | 31,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約491m | 20,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約491m | 28,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約491m | 41,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約491m | 37,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約491m | 14,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約491m | 23,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動は認められないが、漁業等の主要産業の低迷等から、当該地域に係る需要は減退傾向にある。 地域要因の将来予測旧佐賀町中心部に位置する一般住宅が多い既成住宅地域で、今後も当分は現状を維持しつつ推移するものと予測する。地価については、津波に対する警戒感や少子高齢化等の影響から弱含みで推移するものとと予測する。 価格決定の理由対象標準地の周辺では基本的に建物は自己使用によることが支配的で、共同住宅の新規供給が殆ど見られないことから収益価格の試算は行わなかった。一方、比準価格は取引自体が少ない市場特性との関連によって事例を広範にわたって収集せざるを得なかったが、有用な事例を採用することができ、実態を反映した試算価格が得られた。よって、本件では比準価格を重視しつつ、今後における市場の需給動向を総合的に勘案した上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：原田 春芽 |
| 約491m | 24,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動は認められないが、当該地域に係る需要は減退傾向にあり、地域的にも衰退傾向が色濃く見られる。 地域要因の将来予測旧佐賀町中心部の既成商業地域で、今後も暫くは現在と同様な商況を維持するものと予測される。但し、少子高齢化の影響から商圏は急激に縮小しており、今後は商況の衰退とともに住宅化が進捗するものと予測する。 価格決定の理由周辺には閉鎖した店舗も見られるが、基本的に建物は自己使用によることが一般的で賃貸に供されるケースは少ない。最近では住宅地へ移行する土地も見られ、そうした特性との関連から収益価格の試算は行わなかった。一方、比準価格は取引自体が少ない市場特性との関連から事例を広範囲から収集し地域格差の大きい事例を採用したが、実態を反映した試算価格が得られた。よって、比準価格を重視しつつ市場の需給動向を勘案し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：原田 春芽 |
| 約705m | 19,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,852m | 8,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
土佐佐賀駅近隣不動産マップ
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土佐佐賀駅の関連情報
土佐佐賀駅の近隣駅の地価相場
| 中村線佐賀公園駅 | 24,100円/㎡ |
| 中村線伊与喜駅 | 24,100円/㎡ |
| 中村線土佐白浜駅 | 24,100円/㎡ |
| 中村線有井川駅 | 11,200円/㎡ |
| 中村線荷稲駅 | 8,500円/㎡ |
| 中村線土佐上川口駅 | 11,200円/㎡ |
| 中村線海の王迎駅 | 11,200円/㎡ |
| 中村線浮鞭駅 | 21,800円/㎡ |
| しまんとグリーンライン家地川駅 | - |
| 中村線土佐入野駅 | 21,800円/㎡ |
| しまんとグリーンライン若井駅 | 24,000円/㎡ |
| しまんとグリーンライン打井川駅 | - |
| 中村線西大方駅 | 23,200円/㎡ |
| JR土讃線窪川駅 | 24,000円/㎡ |
| 中村線古津賀駅 | 42,700円/㎡ |
| しまんとグリーンライン土佐大正駅 | 19,700円/㎡ |
| 中村線中村駅 | 42,700円/㎡ |
| JR土讃線仁井田駅 | 12,000円/㎡ |
| 宿毛線具同駅 | 42,700円/㎡ |
| JR土讃線六反地駅 | 12,000円/㎡ |