宍喰駅 近隣地価情報
16,700円
徳島県海部郡海陽町にある阿波室戸シーサイドライン宍喰駅の地価相場は16,700円/㎡(55,206円/坪)です。
宍喰駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は17,025円/㎡(56,280円/坪)です。
宍喰駅近隣不動産の地価詳細
宍喰駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 宍喰駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約363m | 41,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約394m | 35,700円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約402m | 51,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約402m | 44,900円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約417m | 37,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約540m | 29,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約540m | 18,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,118m | 15,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,494m | 10,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,026m | 17,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,608m | 15,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町勢は振るわず、少子高齢化、人口減少も進行しており、地域は衰退傾向にある。 地域要因の将来予測津波への警戒感から、大幅な地価下落が持続してきたが、災害対策の進捗、著しい地価下落による値頃感により、当面の間、地価下落は縮小傾向を維持するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は、自用目的の取引が中心で、賃貸物件の新築は殆どなく賃貸市場が形成されていないため、収益価格は求めることができなかった。求めることができたのは比準価格のみであるが、各種補修正、要因比較等も適切に行われているものと認められるため、実証的で規範性を有する試算価格が得られた。よって比準価格を標準とし、代表標準地との検討も踏まえ、価格形成要因の動向等に留意して鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 龍平 |
| 約2,608m | 38,200円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,612m | 18,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町勢は振るわず、少子高齢化、人口減少も進行しており、地域は衰退傾向にある。 地域要因の将来予測過疎化、高齢化等による地域の衰退と津波への警戒感が相俟って、大幅な地価下落を持続してきたが、災害対策、地価の低廉化、住宅地との水準接近により、当面の間、地価下落は縮小傾向を維持するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は、自用目的の取引が中心で、賃貸物件の新築は殆どなく賃貸市場が形成されていないため、収益価格は求めることができなかった。求めることができたのは比準価格のみであるが、各種補修正、要因比較等も適切に行われているものと認められるため、実証的で規範性を有する試算価格が得られた。よって比準価格を標準とし、価格形成要因の動向にも留意し鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 龍平 |
| 約2,612m | 16,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
宍喰駅近隣不動産マップ
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