若桜駅 近隣地価情報
14,000円
鳥取県八頭郡若桜町にある若桜線若桜駅の地価相場は14,000円/㎡(46,280円/坪)です。
若桜駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,000円/㎡(46,280円/坪)で、最高値は14,000円/㎡(46,280円/坪)、最低値は5,100円/㎡(16,859円/坪)です。
若桜駅近隣不動産の地価詳細
若桜駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 若桜駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約122m | 14,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動はない。 地域要因の将来予測古くからの住宅地域で、地域要因に大きな変動はない。人口減少により不動産需要は弱含みが続いており、取引件数は少なく土地価格は下落傾向で、今後も同様の傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由取引事例比較法は、近隣地域及び同一需給圏内の類似地域で類似性の高い事例が少なかったが、採用した事例の要因比較は適切で比準価格は規範性が高い。収益還元法は、対象地域が自用目的の取引が大半を占め賃貸市場が未成熟で、適切な収益価格の査定が困難なため適用しない。原価法は、既成宅地で再調達原価の査定が困難なため適用しない。以上より、市場特性を踏まえ比準価格の試算過程を再検討し、代表標準地との均衡にも留意して鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森本 尚夫 |
| 約143m | 12,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約143m | 18,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約143m | 27,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約143m | 17,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動はない。 地域要因の将来予測若桜駅前の住商混在地域であるが、過疎化、人口減少の影響により集客力の減退が続いていており、不動産需要は弱含みで、土地価格は下落傾向で推移しているものと思料する。今後も同様の傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由取引事例比較法は、近隣地域及び同一需給圏内の類似地域で類似性の高い事例が少なかったが、採用した事例の要因比較は適切で比準価格は規範性が高い。収益還元法は、対象地域が事業用不動産の賃貸市場が未成熟で、適切な収益価格の査定が困難なため適用しない。原価法は、既成宅地で再調達原価の査定が困難なため適用しない。以上より、同一需給圏内の市場特性を踏まえ比準価格の試算過程を再検討し、代表標準地との均衡にも留意して鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森本 尚夫 |
| 約2,035m | 5,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動はない。 地域要因の将来予測農家集落地域で特段の価格形成要因の変動はない。人口減少により不動産市場全体が低迷を続けるなか、当該地域でも同様の傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由取引事例比較法は、農家集落地域で取引件数が少なかったが、採用した事例の要因比較は適切で比準価格は規範性が高い。収益還元法は、対象地域が農家集落地域のため賃貸市場が未成熟で、適切な収益価格の査定が困難なため適用しない。原価法は、既成宅地で再調達原価の査定が困難なため適用しない。以上より、市場特性を踏まえ比準価格の試算過程を再検討し、単価と総額の適否に留意して鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森本 尚夫 |
| 約3,139m | 8,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,139m | 8,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,139m | 5,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
若桜駅近隣不動産マップ
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若桜駅の関連情報
若桜駅の近隣駅の地価相場
| 若桜線丹比駅 | 5,100円/㎡ |
| 若桜線徳丸駅 | 7,900円/㎡ |
| 若桜線八東駅 | 10,950円/㎡ |
| 若桜線安部駅 | 7,900円/㎡ |
| 若桜線隼駅 | 24,950円/㎡ |
| 若桜線因幡船岡駅 | 29,500円/㎡ |
| 智頭急行智頭線恋山形駅 | 8,900円/㎡ |
| JR因美線郡家駅 | 29,500円/㎡ |
| 若桜線八頭高校前駅 | 29,500円/㎡ |
| JR因美線東郡家駅 | 30,150円/㎡ |
| 智頭急行智頭線山郷駅 | 8,900円/㎡ |
| JR因美線国英駅 | 18,500円/㎡ |
| JR因美線河原駅 | 19,100円/㎡ |
| JR因美線鷹狩駅 | 14,050円/㎡ |
| JR因美線用瀬駅 | 11,400円/㎡ |
| JR因美線智頭駅 | 26,900円/㎡ |
| 智頭急行智頭線あわくら温泉駅 | 5,340円/㎡ |
| JR因美線因幡社駅 | 11,950円/㎡ |
| JR因美線津ノ井駅 | 45,300円/㎡ |
| JR因美線土師駅 | 26,900円/㎡ |