東垂水駅近隣地価情報

= 172,000円

172,000円

兵庫県神戸市垂水区にある山陽電鉄本線東垂水駅の地価相場は172,000円/㎡(568,595円/坪)です。

東垂水駅を中心とした1,000m圏内の不動産68件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は160,000円/㎡(528,925円/坪)です。

東垂水駅近隣不動産の地価詳細

東垂水駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

東垂水駅からの距離	価格	詳細
約180m	150,000円/㎡	調査年：2016年利用現況：住宅利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)3F 住所：兵庫県神戸市垂水区山手２丁目５番１不動産鑑定評価
約233m	117,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区泉が丘１丁目１６１６番３不動産鑑定評価
約233m	112,000円/㎡	調査年：2015年利用現況：住宅利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区泉が丘１丁目１６１６番１７不動産鑑定評価
約372m	173,000円/㎡	調査年：2017年利用現況：住宅他交通機関：垂水、500m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区坂上１丁目２８番１地域要因駅まで近距離で駅前の商業施設が利用でき利便性の良好な住宅地域である。地域要因の将来予測駅から徒歩圏内で住宅、共同住宅等が混在する住宅地域であり、特に変動要因はなく、今後とも現状を維持しつつ推移するものと予測する。価格決定の理由収益物件も見られるが、対象標準地は画地規模が小さく市場性のある共同住宅等の収益物件の建築を想定することが困難なため収益価格は試算しない。自己使用目的の取引が支配的で、取引価格の水準を指標として価格決定されることが一般的である。よって、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえて、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：是川哲明不動産鑑定評価
約372m	172,000円/㎡	調査年：2006年利用現況：住宅他交通機関：垂水、650m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区坂上１丁目２８番１不動産鑑定評価
約453m	111,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：垂水、800m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区坂上３丁目４番２不動産鑑定評価
約535m	172,000円/㎡	調査年：2015年利用現況：住宅他交通機関：ＪＲ垂水、550m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区川原３丁目１１番２不動産鑑定評価
約554m	102,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区泉が丘５丁目１４００番６不動産鑑定評価
約626m	116,000円/㎡	調査年：2016年利用現況：住宅他交通機関：滝の茶屋、350m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区城が山１丁目１５４５番５６不動産鑑定評価
約626m	116,000円/㎡	調査年：2015年利用現況：住宅他交通機関：山陽電鉄滝の茶屋、350m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区城が山１丁目１５４５番５６不動産鑑定評価
約652m	22,200円/㎡	調査年：1981年利用現況：田他交通機関：明石、2,900m 利用区分、構造：田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) 住所：兵庫県神戸市垂水区伊川谷町別府字西門２５７番不動産鑑定評価
約652m	76,600円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：明石、3,200m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F 住所：兵庫県神戸市垂水区伊川谷町有瀬字大西７２９番１不動産鑑定評価
約652m	32,700円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：明石、5,000m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区玉津町居住字瓦坂２３３番２外不動産鑑定評価
約652m	41,300円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：明石、2,900m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F 住所：兵庫県神戸市垂水区玉津町高津橋字坂ノ下３３２番不動産鑑定評価
約652m	54,500円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：明石、3,200m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区枝吉５丁目３４番不動産鑑定評価
約652m	39,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：緑ケ丘、800m 利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)1F 住所：兵庫県神戸市垂水区押部谷町西盛字北山５６６番６１３不動産鑑定評価
約652m	28,800円/㎡	調査年：1981年利用現況：店舗兼住宅他交通機関：明石、7,300m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区平野町下村字山下３２９番１不動産鑑定評価
約652m	14,300円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：明石、11,000m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区神出町田井字上ノ称宣２０６番１不動産鑑定評価
約652m	27,300円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：押部谷、260m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区押部谷町福住字願生寺３７５番１外不動産鑑定評価
約652m	21,800円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：木津、100m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区押部谷町木津字勝田９４５番不動産鑑定評価
約652m	11,400円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：明石、11,500m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区枦谷町寺谷字中籾ノ木３０３番不動産鑑定評価
約652m	17,800円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：明石、8,400m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F 住所：兵庫県神戸市垂水区枦谷町池谷字山ノ谷２７６番１不動産鑑定評価
約652m	13,900円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：明石、9,500m 利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区伊川谷町前開字界地４３８番不動産鑑定評価
約652m	47,500円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：大久保、5,000m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区福吉台２丁目６番８不動産鑑定評価
約652m	20,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：大久保、3,500m 利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区岩岡町古郷字北場６２８番不動産鑑定評価
約652m	47,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：押部谷、750m 利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)1F 住所：兵庫県神戸市垂水区美穂が丘２丁目３番１３不動産鑑定評価
約652m	48,400円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：木幡、300m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F 住所：兵庫県神戸市垂水区押部谷町木幡字宇津木原２番４２不動産鑑定評価
約652m	64,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：明石、2,100m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区伊川谷町潤和字下ドウ１８０３番１５不動産鑑定評価
約652m	45,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：西明石、3,000m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区玉津町出合字古瀬１９７番３外不動産鑑定評価
約652m	70,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：明石、3,000m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区伊川谷町有瀬字屋敷ノ前１４５０番４外不動産鑑定評価
約652m	72,500円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：明石、3,500m 利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区伊川谷町別府字高見３４１番１０不動産鑑定評価
約652m	17,400円/㎡	調査年：1981年利用現況：店舗兼住宅他交通機関：大久保、5,300m 利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区岩岡町岩岡字中筋１５５４番１不動産鑑定評価
約652m	4,900円/㎡	調査年：1981年利用現況：山林(混合林) 他交通機関：木津、900m 利用区分、構造：記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) 住所：兵庫県神戸市垂水区押部谷町木津字笹山１５４０番９不動産鑑定評価
約652m	4,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：山林(雑木林) 他交通機関：押部谷、2,000m 利用区分、構造：記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) 住所：兵庫県神戸市垂水区押部谷町細田字前田６４３番１８不動産鑑定評価
約652m	3,600円/㎡	調査年：1981年利用現況：山林(雑木林) 他交通機関：明石、13,000m 利用区分、構造：記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) 住所：兵庫県神戸市垂水区櫨谷町寺谷字中山７３５番７不動産鑑定評価
約652m	4,100円/㎡	調査年：1981年利用現況：山林(雑木林) 他交通機関：垂水、9,000m 利用区分、構造：記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) 住所：兵庫県神戸市垂水区伊川谷町前開字大口谷１３８８番４不動産鑑定評価
約652m	3,900円/㎡	調査年：1981年利用現況：山林(雑木林) 他交通機関：明石、4,000m 利用区分、構造：記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) 住所：兵庫県神戸市垂水区伊川谷町別府字切レ谷１７４１番４不動産鑑定評価
約652m	3,400円/㎡	調査年：1981年利用現況：山林(雑木林) 他交通機関：明石、12,000m 利用区分、構造：記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) 住所：兵庫県神戸市垂水区平野町印路字上四ツ塚８３５番９不動産鑑定評価
約652m	11,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：山林(雑木林) 他交通機関：明石、3,800m 利用区分、構造：山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) 住所：兵庫県神戸市垂水区伊川谷町別府字小畑山１８９８番１１外不動産鑑定評価
約652m	69,500円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：明石、3,600m 利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区玉津町高津橋字上大谷９９７番２不動産鑑定評価
約652m	31,800円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：明石、5,000m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区伊川谷町上脇字谷田７１７番１不動産鑑定評価
約652m	51,300円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：栄、1,200m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区桜が丘西町３丁目４番１５不動産鑑定評価
約652m	54,500円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：押部谷、900m 利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区富士見が丘４丁目４番３不動産鑑定評価
約652m	42,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：緑ケ丘、450m 利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区押部谷町西盛字北山５６６番８０１不動産鑑定評価
約652m	23,800円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：大久保、3,600m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区岩岡町古郷字中新地５３番７不動産鑑定評価
約652m	114,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：明石、4,500m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区持子３丁目８番不動産鑑定評価
約652m	65,700円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：明石、1,800m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F 住所：兵庫県神戸市垂水区玉津町新方字南方４２８番１不動産鑑定評価
約652m	4,400円/㎡	調査年：1983年利用現況：山林(雑木林) 他交通機関：明石、4,000m 利用区分、構造：記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) 住所：兵庫県神戸市垂水区伊川谷町別府字切レ谷１７４１番４不動産鑑定評価
約652m	3,600円/㎡	調査年：1983年利用現況：山林(雑木林) 他交通機関：明石、12,000m 利用区分、構造：記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) 住所：兵庫県神戸市垂水区平野町印路字上四ツ塚８３５番９不動産鑑定評価
約652m	13,900円/㎡	調査年：1983年利用現況：山林(雑木林) 他交通機関：明石、3,800m 利用区分、構造：山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) 住所：兵庫県神戸市垂水区伊川谷町別府字小畑山１８９８番１１外不動産鑑定評価
約652m	24,100円/㎡	調査年：1983年利用現況：住宅他交通機関：西明石、7,500m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F 住所：兵庫県神戸市垂水区岩岡町野中字神出道上１２０９番４不動産鑑定評価
約652m	31,500円/㎡	調査年：1983年利用現況：店舗兼住宅他交通機関：明石、7,300m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区平野町下村字山下３２９番１不動産鑑定評価
約652m	15,700円/㎡	調査年：1983年利用現況：住宅他交通機関：明石、11,000m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区神出町田井字上ノ祢宜２０６番１不動産鑑定評価
約652m	29,900円/㎡	調査年：1983年利用現況：住宅他交通機関：押部谷、260m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区押部谷町福住字願生寺３７５番１外不動産鑑定評価
約652m	23,800円/㎡	調査年：1983年利用現況：住宅他交通機関：木津、100m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区押部谷町木津字勝田９４５番不動産鑑定評価
約652m	12,600円/㎡	調査年：1983年利用現況：住宅他交通機関：明石、11,500m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区櫨谷町寺谷字中籾ノ木３０３番不動産鑑定評価
約652m	20,000円/㎡	調査年：1983年利用現況：住宅他交通機関：明石、8,400m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F 住所：兵庫県神戸市垂水区櫨谷町池谷字山ノ谷２７６番１不動産鑑定評価
約652m	20,100円/㎡	調査年：1983年利用現況：住宅他交通機関：明石、12,000m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区伊川谷町布施畑字大湯５４４番１不動産鑑定評価
約652m	5,300円/㎡	調査年：1983年利用現況：山林(混合林) 他交通機関：木津、900m 利用区分、構造：記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) 住所：兵庫県神戸市垂水区押部谷町木津字笹山１５４０番９不動産鑑定評価
約652m	4,400円/㎡	調査年：1983年利用現況：山林(雑木林) 他交通機関：押部谷、2,000m 利用区分、構造：記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) 住所：兵庫県神戸市垂水区押部谷町細田字前田６４３番１８不動産鑑定評価
約652m	4,000円/㎡	調査年：1983年利用現況：山林(雑木林) 他交通機関：明石、13,000m 利用区分、構造：記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) 住所：兵庫県神戸市垂水区櫨谷町寺谷字中山７３５番７不動産鑑定評価
約652m	4,680円/㎡	調査年：1983年利用現況：山林(雑木林) 他交通機関：垂水、9,000m 利用区分、構造：記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) 住所：兵庫県神戸市垂水区伊川谷町前開字大口谷１３８８番４不動産鑑定評価
約787m	130,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：垂水、450m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区日向２丁目１９２番４不動産鑑定評価
約794m	157,000円/㎡	調査年：2015年利用現況：住宅他交通機関：ＪＲ垂水、1,100m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区野田通２１番７不動産鑑定評価
約825m	210,000円/㎡	調査年：2015年利用現況：店舗兼事務所他交通機関：ＪＲ垂水、70m 利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)4F 住所：兵庫県神戸市垂水区平磯４丁目１０番２不動産鑑定評価
約834m	171,000円/㎡	調査年：2017年利用現況：住宅他交通機関：垂水、750m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区清水通２１番４外地域要因特に大きな地域要因の変動は認められない。地域要因の将来予測当該地域は中小規模一般住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域であり、特段の地域要因の変動はみられない。JR垂水駅から徒歩圏に位置する利便性の優れる住宅地域であり、地価はやや上昇傾向で推移するものと予測する。価格決定の理由中規模一般住宅を中心とする住宅地域であり、一部に共同住宅等も散見されるが、収益目的の取引は少なく、自用目的の取引が中心である。需要者は収益性よりも市場性や居住の快適性を指標として取引を行うものと考えられる。なお、取引事例は同一需給圏内の類似地域等に存する多数の事例を収集し得た。よって、代表標準地との検討を踏まえたうえ、収益価格を参考程度に留め、市場性を反映して実証的な比準価格をもって、上記のとおりに鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：有馬隆之不動産鑑定評価
約835m	373,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：店舗兼住宅他交通機関：垂水、200m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区神田町９７番２不動産鑑定評価
約944m	149,000円/㎡	調査年：1981年利用現況：住宅他交通機関：垂水、750m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：兵庫県神戸市垂水区高丸１丁目９５９番７７不動産鑑定評価

東垂水駅近隣不動産マップ

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東垂水駅の関連情報

東垂水駅の近隣駅の地価相場

山陽電鉄本線滝の茶屋駅	123,500円/㎡
JR神戸線(神戸～姫路)垂水駅	180,000円/㎡
JR神戸線(神戸～姫路)塩屋駅	85,000円/㎡
山陽電鉄本線霞ヶ丘駅	165,000円/㎡
JR神戸線(神戸～姫路)舞子駅	150,000円/㎡
山陽電鉄本線須磨浦公園駅	123,000円/㎡
山陽電鉄本線西舞子駅	138,500円/㎡
JR神戸線(神戸～姫路)朝霧駅	132,500円/㎡
JR神戸線(神戸～姫路)須磨駅	190,500円/㎡
山陽電鉄本線須磨寺駅	190,500円/㎡
山陽電鉄本線大蔵谷駅	120,500円/㎡
山陽電鉄本線月見山駅	190,000円/㎡
神戸市営地下鉄西神線学園都市駅	109,500円/㎡
山陽電鉄本線人丸前駅	114,000円/㎡
神戸市営地下鉄西神線総合運動公園駅	109,500円/㎡
JR神戸線(神戸～姫路)須磨海浜公園駅	192,000円/㎡
神戸市営地下鉄西神線名谷駅	113,500円/㎡
山陽電鉄本線東須磨駅	205,000円/㎡
神戸市営地下鉄西神線妙法寺駅	111,000円/㎡
神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅	96,250円/㎡

山陽電鉄本線の地価相場

西代駅	167,000円/㎡
板宿駅	192,000円/㎡
東須磨駅	205,000円/㎡
月見山駅	190,000円/㎡
須磨寺駅	190,500円/㎡
山陽須磨駅	190,500円/㎡
須磨浦公園駅	123,000円/㎡
山陽塩屋駅	85,000円/㎡
滝の茶屋駅	123,500円/㎡
山陽垂水駅	180,000円/㎡
霞ヶ丘駅	165,000円/㎡
舞子公園駅	150,000円/㎡
西舞子駅	138,500円/㎡
大蔵谷駅	120,500円/㎡
人丸前駅	114,000円/㎡
山陽明石駅	110,000円/㎡
西新町駅	110,000円/㎡
林崎松江海岸駅	101,150円/㎡
藤江駅	93,300円/㎡
中八木駅	93,300円/㎡
江井ヶ島駅	80,200円/㎡
西江井ヶ島駅	76,500円/㎡
山陽魚住駅	78,300円/㎡
東二見駅	76,400円/㎡
西二見駅	76,400円/㎡
播磨町駅	76,400円/㎡
別府駅	70,800円/㎡
浜の宮駅	66,950円/㎡
尾上の松駅	68,300円/㎡
高砂駅	67,750円/㎡
荒井駅	62,350円/㎡
伊保駅	55,200円/㎡
山陽曽根駅	55,700円/㎡
大塩駅	56,200円/㎡
的形駅	57,800円/㎡
八家駅	63,850円/㎡
白浜の宮駅	89,200円/㎡
妻鹿駅	88,300円/㎡
飾磨駅	88,300円/㎡
亀山駅	88,300円/㎡
手柄駅	142,000円/㎡
山陽姫路駅	99,100円/㎡