兵庫県神戸市垂水区伊川谷町別府字小畑山１８９８番１１外(垂水駅・東垂水駅エリア)の不動産鑑定評価書(1981年01月01日地価公示)
11,000円
1981年01月01日に行った兵庫県神戸市垂水区伊川谷町別府字小畑山１８９８番１１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1981年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県神戸市垂水区伊川谷町別府字小畑山１８９８番１１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 11,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 明石、3,800m |
| 地積 | 10,062㎡ |
| 形状 | 不整形 |
| 利用区分、構造 | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 山林(雑木林) |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 近くで宅地造成もみられる地域 |
| 前面道路の状況 | 南東3.0m市道未舗装 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度6302518 北緯 135度056766 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県神戸市垂水区伊川谷町上脇字西川１０２５番兵庫県神戸市垂水区伊川谷町有瀬字皆竹７８６番２兵庫県神戸市垂水区玉津町居住字瓦坂２３５番兵庫県神戸市垂水区玉津町高津橋字坂の下３０７番兵庫県神戸市垂水区玉津町吉田字北屋敷９８３番兵庫県神戸市垂水区押部谷町西盛字北山５６６番６１３兵庫県神戸市垂水区平野町下村字山下３２９番１兵庫県神戸市垂水区神出町田井字上ノ称宣２０６番１兵庫県神戸市垂水区押部谷町福住字願生寺３７５番１兵庫県神戸市垂水区押部谷町木津字勝田９４５番兵庫県神戸市垂水区枦谷町寺谷字中籾之木３０３番兵庫県神戸市垂水区枦谷町池谷字山ノ谷２７６番１兵庫県神戸市垂水区伊川谷町前開字界地４３８番兵庫県神戸市垂水区岩岡町古郷字上新池１９５番１兵庫県神戸市垂水区岩岡町古郷字北揚６２８番兵庫県神戸市垂水区美穂が丘２丁目３番１３兵庫県神戸市垂水区押部谷町木幡字宇津木原２番４２兵庫県神戸市垂水区伊川谷町潤和字石塚１５２５番兵庫県神戸市垂水区玉津町今津字堂田２１９番２兵庫県神戸市垂水区伊川谷町有瀬字古苗代１３４９番兵庫県神戸市垂水区伊川谷町別府字地蔵本２１２０番２兵庫県神戸市垂水区岩岡町岩岡字中筋１５５４番１兵庫県神戸市垂水区押部谷町木津字笹山１５４０番９兵庫県神戸市垂水区押部谷町細田字前田６４３番１８兵庫県神戸市垂水区櫨谷町寺谷字中山７３５番７兵庫県神戸市垂水区伊川谷町前開字大口谷１３８８番４兵庫県神戸市垂水区伊川谷町別府字切レ谷１７４１番４兵庫県神戸市垂水区平野町印路字上四ツ塚８３５番９兵庫県神戸市垂水区玉津町高津橋字上大谷９９７番２兵庫県神戸市垂水区伊川谷町上脇字谷田７１７番１兵庫県神戸市垂水区日向２丁目１９２番４兵庫県神戸市垂水区桜が丘西町３丁目４番１５兵庫県神戸市垂水区富士見が丘４丁目４番３兵庫県神戸市垂水区押部谷町西盛字北山５６６番８０１兵庫県神戸市垂水区岩岡町古郷字中新地５３番７兵庫県神戸市垂水区持子３丁目８番兵庫県神戸市垂水区玉津町新方字南方４２８番１兵庫県神戸市垂水区伊川谷町別府字切レ谷１７４１番４兵庫県神戸市垂水区平野町印路字上四ツ塚８３５番９兵庫県神戸市垂水区伊川谷町別府字小畑山１８９８番１１外兵庫県神戸市垂水区岩岡町岩岡字中筋１５５４番１兵庫県神戸市垂水区平野町下村字山下３２９番１兵庫県神戸市垂水区神出町田井字上ノ称宣２０６番１兵庫県神戸市垂水区押部谷町福住字願生寺３７５番１外兵庫県神戸市垂水区押部谷町木津字勝田９４５番兵庫県神戸市垂水区櫨谷町寺谷字中籾ノ木３０３番兵庫県神戸市垂水区櫨谷町池谷字山ノ谷２７６番１兵庫県神戸市垂水区伊川谷町前開字界地４３８番兵庫県神戸市垂水区押部谷町木津字笹山１５４０番９兵庫県神戸市垂水区押部谷町細田字前田６４３番１８兵庫県神戸市垂水区櫨谷町寺谷字中山７３５番７兵庫県神戸市垂水区伊川谷町前開字大口谷１３８８番４