豊川駅 近隣地価情報
143,000円
大阪府茨木市にある大阪モノレール彩都線豊川駅の地価相場は143,000円/㎡(472,727円/坪)です。
豊川駅を中心とした2,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は143,000円/㎡(472,727円/坪)で、最高値は190,000円/㎡(628,099円/坪)、最低値は122,000円/㎡(403,305円/坪)です。
豊川駅近隣不動産の地価詳細
豊川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 豊川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約526m | 64,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約526m | 63,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約526m | 64,100円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約820m | 164,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,044m | 188,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,118m | 167,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,260m | 143,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域として熟成している。需要の状況は弱含みであることから、地価はやや下落基調で推移している。 地域要因の将来予測中規模の戸建住宅が建ち並ぶ第1種低層住居専用地域内の住宅地域として熟成しており、今後も現状の住環境を維持するものと思料する。地価は宅地需要の減少傾向の影響を受けやや下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域で自己使用目的で取得する取引が中心で、位置的及び用途的に類似性の高い事例を収集・選択・試算した。画地規模や周辺環境、行政的要因等を勘案した結果、戸建住宅しか想定できずその賃貸市場も成立しないため収益価格は求めることができなかった。したがって、前年地価公示価格等からの検討にも留意のうえ、取引市場の実態を反映した規範性の高い比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：熊澤 一郎 |
| 約1,375m | 122,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因戸建住宅を中心とした既存の住宅地域を形成しているが、バス便利用であるため、地価は横ばいから、やや下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測低層住宅を中心とした既存の住宅地域を形成している。地域要因については、特別な変動は見受けられないため、当分の間は現状のまま推移するものと予測される。地価についてはやや下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は、中規模一般住宅を中心とし、共同住宅も見られる住宅地域であることから、共同住宅を想定し収益価格を試算したが、最寄駅の接近性に劣り、収益性よりも居住の快適性を重視した住宅地域であるため、収益価格は低く求められた。よって、市場の実態を反映した比準価格を標準に、代表標準地との検討及び市場の動向等を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松永 明 |
| 約1,487m | 190,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因戸建住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域を形成しており、地価は上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測近年、当地域は土地区画整理事業が施行された住宅地域であり、子育て世代にも人気が高いため、今後は熟成度が増すものと予測する。地価については、やや上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由地域は区画整然とした街区に戸建住宅を中心とした住宅地域であるため、賃貸マンション等の収益物件は無く、また戸建住宅の賃貸市場が成立しない地域であるため、収益還元法の適用は断念した。よって、市場の実態を反映した比準価格を標準とし、代表標準地価格との検討を踏まえ、さらに現下の不動産市場の動向等を勘案の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安原 香代 |
| 約1,487m | 199,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,593m | 70,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,593m | 127,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,736m | 165,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,736m | 153,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,738m | 209,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,830m | 169,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,830m | 140,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,845m | 156,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,941m | 195,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,942m | 147,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
豊川駅近隣不動産マップ
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豊川駅のチェックポイント
梅花女子大学・大阪大学・千里金蘭大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには梅花女子大学・大阪大学・千里金蘭大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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豊川駅の関連情報
豊川駅の近隣駅の地価相場
| 大阪モノレール彩都線阪大病院前駅 | 176,000円/㎡ |
| 阪急千里線北千里駅 | 163,000円/㎡ |
| 大阪モノレール彩都線彩都西駅 | 133,000円/㎡ |
| 大阪モノレール彩都線公園東口駅 | 190,000円/㎡ |
| 大阪モノレール線万博記念公園駅 | 190,000円/㎡ |
| 阪急千里線山田駅 | 229,000円/㎡ |
| 大阪モノレール線宇野辺駅 | 187,500円/㎡ |
| 京都線茨木駅 | 231,500円/㎡ |
| 北大阪急行電鉄千里中央駅 | 219,000円/㎡ |
| 阪急京都本線茨木市駅 | 197,000円/㎡ |
| 阪急千里線南千里駅 | 224,500円/㎡ |
| 阪急京都本線南茨木駅 | 202,000円/㎡ |
| 北大阪急行電鉄桃山台駅 | 239,000円/㎡ |
| 京都線千里丘駅 | 188,000円/㎡ |
| 阪急京都本線総持寺駅 | 183,000円/㎡ |
| 阪急箕面線箕面駅 | 211,000円/㎡ |
| 阪急箕面線牧落駅 | 201,000円/㎡ |
| 大阪モノレール線少路駅 | 215,000円/㎡ |
| 大阪モノレール線沢良宜駅 | 183,500円/㎡ |
| 阪急京都本線摂津市駅 | 183,500円/㎡ |