二俣駅 近隣地価情報
16,300円
京都府福知山市にある宮福線二俣駅の地価相場は16,300円/㎡(53,884円/坪)です。
二俣駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は16,600円/㎡(54,876円/坪)です。
二俣駅近隣不動産の地価詳細
二俣駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 二俣駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,191m | 10,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,191m | 11,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,315m | 31,100円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約2,375m | 14,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市中心からやや隔たった地域。地域は農家集落地域内で際立った変動はない。 地域要因の将来予測農家住宅と一般住宅が見られる既成の住宅地域で土地利用に変化等は見られず、地域要因の変動もないと考えられるので、当分の間、ほぼ現状維持で推移するものと予測される。地価の下落は、当面続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は、市街地中心部からやや遠隔地に位置し自用目的の取引を中心とした一般住宅と農家住宅が混在する地域である。比準価格は、資料の信頼性は高く、市場性を反映した価格であり、規範性は高いものと判断する。当地域は混在地域で賃貸市場が未成熟であり、収益物件は皆無で収益価格は割愛した。拠って比準価格を採用し、前年公示価格及び類似の標準地価格との均衡にも留意の上、鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：三嶋 達男 |
| 約2,565m | 28,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,872m | 17,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因当地域に際立った変動はない。 地域要因の将来予測一般住宅を中心とした既成の住宅地域で土地利用に変化等は見られず、さしたる地域要因の変動もないと考えられるので、当分の間、ほぼ現状維持で推移するものと予測される。地価の下落は、当面続くものと予測する。 価格決定の理由当地域は一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域で自用目的の取引を中心としている。比準価格は、各事例とも資料の信頼性は高く、市場性を反映した実証的な価格であり、規範性は高いものと判断する。収益価格は当該地域の特性から戸建貸家を想定できなかったので割愛した。拠って比準価格を採用し、前年公示価格及び代表標準地価格との均衡にも留意の上、鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：三嶋 達男 |
| 約3,188m | 21,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,708m | 8,100円/㎡ | 調査年：2008年 |
二俣駅近隣不動産マップ
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二俣駅の関連情報
二俣駅の近隣駅の地価相場
| 宮福線大江高校前駅 | 16,300円/㎡ |
| 宮福線大江山口内宮駅 | 10,000円/㎡ |
| 宮福線大江駅 | 16,300円/㎡ |
| 宮福線公庄駅 | 16,300円/㎡ |
| 宮福線辛皮駅 | - |
| 宮福線下天津駅 | 4,590円/㎡ |
| 宮福線牧駅 | 56,400円/㎡ |
| 宮福線喜多駅 | 36,700円/㎡ |
| 宮福線荒河かしの木台駅 | 56,400円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)上川口駅 | 56,400円/㎡ |
| 宮福線福知山市民病院口駅 | 56,400円/㎡ |
| 宮福線宮村駅 | 36,700円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)石原駅 | 42,850円/㎡ |
| 宮舞線四所駅 | 33,100円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)高津駅 | 32,900円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)福知山駅 | 51,500円/㎡ |
| 宮舞線東雲駅 | 33,100円/㎡ |
| 宮福線宮津駅 | 22,400円/㎡ |
| 宮豊線与謝野駅 | 26,900円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)綾部駅 | 41,500円/㎡ |