京都府福知山市大江町天田内小字東平88番(大江高校前駅・二俣駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


10,000円

2015年07月01日に行った京都府福知山市大江町天田内小字東平88番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,000円/㎡としました。

京都府福知山市大江町天田内小字東平88番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番京都府福知山市大江町天田内小字東平88番
住居表示 
価格10,000円/㎡
交通施設、距離京都丹後鉄道大江高校前、1,100m
地積340㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度4036126
北緯 135度1495335

参考:該当物件周辺マップ

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京都府福知山市字堀小字本堀1468番京都府福知山市字一ノ宮小字宮ノ前828番京都府加佐郡大江町字河守小字新町910番京都府福知山市大江町関小字鳥居ノ内100番2外京都府福知山市大江町天田内小字東平88番京都府福知山市大江町河守小字嶋田垣306番4ほか1筆

参考:近隣駅の地価相場

大江高校前駅(地価相場 16,300円/㎡)二俣駅(地価相場 16,300円/㎡)大江駅(地価相場 16,300円/㎡)大江山口内宮駅(地価相場 10,000円/㎡)公庄駅(地価相場 16,300円/㎡)