大江高校前駅 近隣地価情報


16,300円

京都府福知山市にある宮福線大江高校前駅の地価相場は16,300円/㎡(53,884円/坪)です。

大江高校前駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,400円/㎡(47,603円/坪)です。

大江高校前駅近隣不動産の地価詳細

大江高校前駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

大江高校前駅
からの距離
価格 詳細
約341m31,100円/㎡

調査年:2007年
利用現況:店舗兼作業場
他交通機関:大江、500m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:京都府福知山市大江町関小字鳥居ノ内100番2外

不動産鑑定評価

約659m28,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
他交通機関:京都丹後鉄道大江、300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:京都府福知山市大江町河守1847番1

不動産鑑定評価

約663m14,700円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府福知山市大江町金屋小字ソリ533番3

地域要因

市中心からやや隔たった地域。地域は農家集落地域内で際立った変動はない。

地域要因の将来予測

農家住宅と一般住宅が見られる既成の住宅地域で土地利用に変化等は見られず、地域要因の変動もないと考えられるので、当分の間、ほぼ現状維持で推移するものと予測される。地価の下落は、当面続くものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域は、市街地中心部からやや遠隔地に位置し自用目的の取引を中心とした一般住宅と農家住宅が混在する地域である。比準価格は、資料の信頼性は高く、市場性を反映した価格であり、規範性は高いものと判断する。当地域は混在地域で賃貸市場が未成熟であり、収益物件は皆無で収益価格は割愛した。拠って比準価格を採用し、前年公示価格及び類似の標準地価格との均衡にも留意の上、鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:三嶋 達男

不動産鑑定評価

約897m10,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府福知山市大江町天田内小字東平88番

不動産鑑定評価

約897m11,000円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府福知山市大江町天田内小字東平88番

不動産鑑定評価

約1,017m17,900円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:大江、450m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:京都府福知山市大江町河守小字清水町693番1

地域要因

当地域に際立った変動はない。

地域要因の将来予測

一般住宅を中心とした既成の住宅地域で土地利用に変化等は見られず、さしたる地域要因の変動もないと考えられるので、当分の間、ほぼ現状維持で推移するものと予測される。地価の下落は、当面続くものと予測する。

価格決定の理由

当地域は一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域で自用目的の取引を中心としている。比準価格は、各事例とも資料の信頼性は高く、市場性を反映した実証的な価格であり、規範性は高いものと判断する。収益価格は当該地域の特性から戸建貸家を想定できなかったので割愛した。拠って比準価格を採用し、前年公示価格及び代表標準地価格との均衡にも留意の上、鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:三嶋 達男

不動産鑑定評価

約1,273m21,500円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:大江、550m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府加佐郡大江町字河守小字新町910番

不動産鑑定評価

約2,371m4,590円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:京都丹後鉄道大江、3,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府福知山市大江町尾藤小字大石714番ほか1筆

不動産鑑定評価

約2,371m4,710円/㎡

調査年:2008年
利用現況:住宅
他交通機関:北近畿タンゴ大江、3,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府福知山市大江町尾藤小字大石714番ほか1筆

不動産鑑定評価

約2,774m8,100円/㎡

調査年:2008年
利用現況:住宅
他交通機関:北近畿タンゴ大江、4,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府福知山市大江町南有路小字九日1399番

不動産鑑定評価

大江高校前駅近隣不動産マップ

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宮福線の地価相場

福知山駅51,500円/㎡
福知山市民病院口駅56,400円/㎡
荒河かしの木台駅56,400円/㎡
牧駅56,400円/㎡
下天津駅4,590円/㎡
公庄駅16,300円/㎡
大江駅16,300円/㎡
二俣駅16,300円/㎡
大江山口内宮駅10,000円/㎡
辛皮駅-
喜多駅36,700円/㎡
宮村駅36,700円/㎡
宮津駅22,400円/㎡