東大垣駅 近隣地価情報
46,800円
岐阜県大垣市にある樽見鉄道樽見線東大垣駅の地価相場は46,800円/㎡(154,710円/坪)です。
東大垣駅を中心とした2,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は46,200円/㎡(152,727円/坪)で、最高値は46,800円/㎡(154,710円/坪)、最低値は44,400円/㎡(146,776円/坪)です。
東大垣駅近隣不動産の地価詳細
東大垣駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 東大垣駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約731m | 52,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,183m | 47,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新興の住宅地域で、近年新規戸建住宅の開発分譲が進んでいる。今後は発展、熟成が期待しうる。 地域要因の将来予測大垣市北東方の郊外に位置する新興の住宅地域で、開発適地が多いため近年新規のミニ分譲住宅が増加している。街区の整備と共に今後は徐々に発展してゆくと予測する。 価格決定の理由近隣地域は国道北方背後の一般住宅を中心とする地域で、周辺にはアパート等の収益物件も散見されるが、自己使用目的の一般住宅の取引が中心であり、収益性が目的とされることは少ないため収益還元法は適用しなかった。以上の検討を踏まえ、本件では比準価格を採用し、代表標準地との価格に留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西村 隆 |
| 約1,418m | 44,400円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,418m | 50,200円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,436m | 33,400円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,436m | 62,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,436m | 68,500円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,436m | 47,500円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,513m | 55,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特に目立った変動は認められない。 地域要因の将来予測一般住宅を主体に、共同住宅、農地等も介在する住宅地域で、地域要因に特段の変化はなく、現状を維持しつつ推移すると予測する。地価は比較的安定的に推移すると予測する。 価格決定の理由周辺に共同住宅等も見られるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低めに試算された。取引は自己使用目的によるものが大半で、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められる。居住の快適性等を重視する住宅地域であるため、市場性を反映し、実証的な比準価格を標準として、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：片山 恵津子 |
| 約1,697m | 60,900円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,697m | 49,900円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,713m | 76,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,713m | 72,800円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因沿道の商業施設の集積状況は減少気味と考察する。 地域要因の将来予測当市東部の近郊で、岐阜市方面と連絡する旧国道沿いに位置する。路線向け店舗等が多い。駐車場が十分とはいい難いも、比較的安定した地域展開と観察する。地価は、昨今の景況下、回復傾向の動きと推測する。 価格決定の理由近隣地域内は自用の小規模な店舗等が中心となっており、賃貸物件は閉鎖した店舗を賃貸したケ−ス等に限定され商業事業者向けの賃貸市場の成熟の程度は総じて低く、適切な新規賃料水準等の把握が困難であった。よって、本件評価においては、説得性、有用性に優る比準価格を標準に、収益価格を関連づけ、前年価格との相対的意義及び代表標準地との比較検討を踏まえて、鑑定評価額を上記の如く決定した。なお、単価と総額との関連にも留意した。 2016年01月01日不動産鑑定士：寺崎 博男 |
| 約1,733m | 50,100円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,734m | 31,900円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,734m | 25,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,735m | 60,300円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,745m | 46,800円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,745m | 31,400円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,837m | 56,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,998m | 41,000円/㎡ | 調査年：2002年 |
東大垣駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
東大垣駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
東大垣駅の関連情報
東大垣駅の近隣駅の地価相場
| 樽見鉄道樽見線横屋駅 | 52,050円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線十九条駅 | 44,400円/㎡ |
| JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)大垣駅 | 76,250円/㎡ |
| 近鉄養老線室駅 | 58,200円/㎡ |
| 近鉄養老線北大垣駅 | 58,200円/㎡ |
| 近鉄養老線西大垣駅 | 57,300円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線美江寺駅 | 47,400円/㎡ |
| 近鉄養老線東赤坂駅 | 46,800円/㎡ |
| JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)穂積駅 | 66,100円/㎡ |
| 近鉄養老線美濃青柳駅 | 49,450円/㎡ |
| JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)荒尾駅 | 52,700円/㎡ |
| JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)美濃赤坂駅 | 50,850円/㎡ |
| 近鉄養老線広神戸駅 | 34,400円/㎡ |
| 近鉄養老線友江駅 | 44,700円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線北方真桑駅 | 45,550円/㎡ |
| 名鉄羽島線新羽島駅 | 42,300円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線竹鼻駅 | 42,400円/㎡ |
| JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)西岐阜駅 | 62,150円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線羽島市役所前駅 | 42,800円/㎡ |
| 近鉄養老線北神戸駅 | 32,800円/㎡ |