東野駅 近隣地価情報
22,400円
岐阜県恵那市にある明知鉄道明知線東野駅の地価相場は22,400円/㎡(74,049円/坪)です。
東野駅を中心とした2,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,400円/㎡(74,049円/坪)で、最高値は21,500円/㎡(71,074円/坪)、最低値は74,500円/㎡(246,280円/坪)です。
東野駅近隣不動産の地価詳細
東野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 東野駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,488m | 21,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因の大きな変動は見られないが、小学校への接近性がやや劣るため、市場での競争力はやや弱い。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域周辺は戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、自己居住目的の取引が支配的であることから、賃貸市場が十分に形成されていないため、本件では収益価格を試算しなかった。取引に当たっては、居住の利便性、快適性が重視される住宅地域であるため、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：渡邉 貴紀 |
| 約1,488m | 3,040円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,488m | 3,930円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,488m | 74,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道19号線南側で新たな土地区画整理事業が昨年春に都市計画決定され、将来的には面的な商業集積の拡大が予測される。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域周辺における店舗、事務所の大部分は自用物件であり、事業用賃貸市場は未成熟である。当該市場においては、適正な事例収集に限界があり、地域における標準的な賃料水準や空室率等の把握が困難であることから、収益価格の信頼性は相対的に低位にあるものと判断する。したがって、比準価格を標準とし、収益価格を参酌するとともに、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：渡邉 貴紀 |
| 約1,488m | 42,600円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,488m | 14,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,488m | 13,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,488m | 5,230円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,488m | 5,920円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,488m | 8,530円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,488m | 18,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,488m | 9,450円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,488m | 17,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,488m | 24,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,488m | 14,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,488m | 3,030円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,488m | 26,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,488m | 10,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,488m | 70,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,488m | 73,100円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,755m | 22,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因丘陵地に位置するものの、平坦地での宅地供給が少ないため、市場での人気は比較的高く、周辺での新規の小規模宅地分譲も見受けられる。 地域要因の将来予測周辺に農地や未利用地も見られる住宅地域である。盆地である地形的制約もあり市街地中心部での宅地供給が限定的であるため、今後も緩やかに宅地化が進行し、地価は下落傾向から横ばい傾向に移行するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は、第1種低層住居専用地域内に位置する自己居住の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、賃貸市場が十分に形成されていないため、収益還元法を適用しなかった。主たる需要者である自己居住目的の個人は、取引価格水準を指標として土地購入を行っていることから、比準価格の説得力は高い。したがって、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：渡邉 貴紀 |
| 約1,800m | 49,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
東野駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
東野駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
東野駅の関連情報
東野駅の近隣駅の地価相場
| JR中央本線(名古屋～塩尻)恵那駅 | 54,000円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)美乃坂本駅 | 22,400円/㎡ |
| 明知鉄道明知線飯沼駅 | 8,200円/㎡ |
| 明知鉄道明知線阿木駅 | 11,000円/㎡ |
| 明知鉄道明知線飯羽間駅 | 13,800円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)武並駅 | 13,200円/㎡ |
| 明知鉄道明知線極楽駅 | 13,800円/㎡ |
| 明知鉄道明知線岩村駅 | 16,800円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)中津川駅 | 37,800円/㎡ |
| 明知鉄道明知線花白温泉駅 | 13,800円/㎡ |
| 明知鉄道明知線山岡駅 | 10,900円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)釜戸駅 | 14,700円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)落合川駅 | 70,200円/㎡ |
| 明知鉄道明知線野志駅 | 15,900円/㎡ |
| 明知鉄道明知線明智駅 | 22,950円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)坂下駅 | 7,670円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)瑞浪駅 | 39,900円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)田立駅 | 7,670円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)南木曽駅 | 14,700円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)土岐市駅 | 50,600円/㎡ |