奥飛騨温泉口駅 近隣地価情報


28,600円

岐阜県飛騨市にある神岡鉄道神岡線奥飛騨温泉口駅の地価相場は28,600円/㎡(94,545円/坪)です。

奥飛騨温泉口駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は30,900円/㎡(102,148円/坪)です。

奥飛騨温泉口駅近隣不動産の地価詳細

奥飛騨温泉口駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

奥飛騨温泉口駅
からの距離
価格 詳細
約182m25,500円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岐阜県飛騨市神岡町館野町16番7

不動産鑑定評価

約281m9,150円/㎡

調査年:2003年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:坂上、150m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岐阜県吉城郡宮川村大字林字道下61番3

不動産鑑定評価

約648m29,100円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:神岡大橋、500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岐阜県飛騨市神岡町殿字久保831番4

不動産鑑定評価

約648m15,100円/㎡

調査年:2009年
利用現況:工場
他交通機関:杉崎、19,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:岐阜県飛騨市神岡町殿字坂牧180番11

不動産鑑定評価

約1,149m23,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:杉崎、20,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岐阜県飛騨市神岡町江馬町7番16

不動産鑑定評価

約1,149m24,200円/㎡

調査年:2014年
利用現況:住宅
他交通機関:杉崎、20,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岐阜県飛騨市神岡町江馬町7番16

不動産鑑定評価

約1,149m30,000円/㎡

調査年:2009年
利用現況:住宅
他交通機関:杉崎、20,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岐阜県飛騨市神岡町江馬町7番16

不動産鑑定評価

約1,149m34,600円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:神岡鉄道飛騨神岡、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岐阜県飛騨市神岡町江馬町7番16

不動産鑑定評価

約1,696m37,900円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:杉崎、19,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岐阜県飛騨市神岡町船津字砂山町1170番6外

不動産鑑定評価

約1,696m78,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:神岡鉄道飛騨神岡、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岐阜県飛騨市神岡町船津字砂山町1170番6外

不動産鑑定評価

約2,263m54,400円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:神岡鉱山前、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岐阜県吉城郡神岡町大字船津字大島1995番20

不動産鑑定評価

約2,263m28,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:杉崎、19,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岐阜県飛騨市神岡町船津字大島2049番5

地域要因

地価の下落傾向は依然として続いており、その他は特段の変動要因は認められない。

地域要因の将来予測

飛騨市神岡町中心部の既成住宅地域であるが、地域要因の変動は特に認められず、現状程度にて推移していくものと予測される。

価格決定の理由

当該地域は、旧来からの標準住宅地域でありアパート等の収益物件も散見されるものの、自用を目的とする取引が中心であり、市場の実態を反映した比準価格が説得力を有する。また、対象標準地は画地規模が小さいことから、共同住宅を想定することが困難であるため、収益価格を求めることが出来なかった。したがって、比準価格を採用し、代表標準地との均衡を考慮し、単価と総額との関連等にも留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:神田 浩二

不動産鑑定評価

奥飛騨温泉口駅近隣不動産マップ

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