岐阜県飛騨市神岡町江馬町7番16(神岡大橋駅・飛騨神岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


23,300円

2015年07月01日に行った岐阜県飛騨市神岡町江馬町7番16の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,300円/㎡としました。

岐阜県飛騨市神岡町江馬町7番16の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岐阜県飛騨市神岡町江馬町7番16
住居表示 
価格23,300円/㎡
交通施設、距離杉崎、20,000m
地積208㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3294673
北緯 137度3044982

参考:該当物件周辺マップ

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岐阜県吉城郡神岡町船津字大島1995番20岐阜県吉城郡宮川村大字林字道下9番2外3筆岐阜県飛騨市神岡町船津字大島1995番20岐阜県飛騨市神岡町殿字久保831番4岐阜県飛騨市河合町有家字家ノ腰210番1岐阜県飛騨市宮川町打保字長おさ167番1岐阜県飛騨市神岡町江馬町7番16岐阜県飛騨市神岡町館野町16番7岐阜県飛騨市河合町角川字下田244番1外岐阜県飛騨市神岡町船津字砂山町1170番6外岐阜県飛騨市神岡町殿字坂牧180番12外

参考:近隣駅の地価相場

神岡大橋駅(地価相場 28,600円/㎡)飛騨神岡駅(地価相場 28,600円/㎡)奥飛騨温泉口駅(地価相場 28,600円/㎡)神岡鉱山前駅(地価相場 28,600円/㎡)