渕東駅 近隣地価情報


12,200円

長野県松本市にある上高地線渕東駅の地価相場は12,200円/㎡(40,330円/坪)です。

渕東駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は13,400円/㎡(44,297円/坪)です。

渕東駅近隣不動産の地価詳細

渕東駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

渕東駅
からの距離
価格 詳細
約2,124m13,500円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:波田、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:長野県松本市梓川梓2870番

不動産鑑定評価

約2,124m12,200円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:波田、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:長野県松本市梓川梓2870番

地域要因

農家集落で、需要は地縁関係者に限定され、住宅需要は弱い。周辺では中部縦貫自動車道の買収・工事が進んでいるが価格形成への影響はない。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

農家集落であり、自用の居住目的で取引されることが殆どで、比準価格により取引価格が決定される傾向が強い。一方収益価格は、当該地域では賃貸借市場が熟成していないため適用しない。よって代表標準地との検討を踏まえ、市場の実態を的確に反映している比準価格をもって鑑定評価額を上記の通り決定した。上記鑑定評価額は、単価と総額の関係からみても妥当なものと判断した。

2017年01月01日不動産鑑定士:広部 紘行

不動産鑑定評価

約2,124m17,900円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:波田、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:長野県南安曇郡梓川村大字梓2870番

不動産鑑定評価

約3,869m20,400円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:松本電鉄下島駅、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:長野県南安曇郡梓川村大字梓1928番

不動産鑑定評価

約3,869m14,200円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:松本電鉄下島駅、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:長野県松本市梓川梓1928番

不動産鑑定評価

約3,869m13,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:松本電鉄下島駅、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:長野県松本市梓川梓1928番

不動産鑑定評価

約3,869m13,400円/㎡

調査年:2014年
利用現況:住宅
他交通機関:松本電鉄下島駅、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:長野県松本市梓川梓1928番

不動産鑑定評価

渕東駅近隣不動産マップ

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上高地線の地価相場

松本駅70,600円/㎡
西松本駅70,600円/㎡
渚駅70,800円/㎡
信濃荒井駅68,600円/㎡
大庭駅68,600円/㎡
下新駅51,400円/㎡
北新・松本大学前駅30,000円/㎡
新村駅29,950円/㎡
三溝駅29,950円/㎡
森口駅29,900円/㎡
下島駅21,050円/㎡
波田駅21,050円/㎡
新島々駅12,200円/㎡