長野県松本市梓川梓1928番(下島駅・森口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


13,200円

2015年07月01日に行った長野県松本市梓川梓1928番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,200円/㎡としました。

長野県松本市梓川梓1928番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番長野県松本市梓川梓1928番
住居表示 
価格13,200円/㎡
交通施設、距離松本電鉄下島駅、2,000m
地積1,083㎡
形状不整形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が集落を形成する古くからの農家住宅地域
前面道路の状況南東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度2209894
北緯 137度8688848

参考:該当物件周辺マップ

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長野県松本市大字新村2247番2長野県松本市大字笹部字笹部826番長野県南安曇郡梓川村大字梓1928番長野県松本市大字神林字廣田1553番1長野県南安曇郡梓川村大字梓2870番長野県松本市梓川梓1928番

参考:近隣駅の地価相場

下島駅(地価相場 21,050円/㎡)森口駅(地価相場 29,900円/㎡)三溝駅(地価相場 29,950円/㎡)波田駅(地価相場 21,050円/㎡)新村駅(地価相場 29,950円/㎡)渕東駅(地価相場 12,200円/㎡)