テクノさかき駅 近隣地価情報
33,400円
長野県埴科郡坂城町にあるしなの鉄道線テクノさかき駅の地価相場は33,400円/㎡(110,413円/坪)です。
テクノさかき駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は30,625円/㎡(101,239円/坪)です。
テクノさかき駅近隣不動産の地価詳細
テクノさかき駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| テクノさかき駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,246m | 27,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,133m | 21,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,489m | 31,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成住宅地であり、地域要因に大きな変化はないものの、生活圏に平成27年3月ホームセンターがオープンした。 地域要因の将来予測既成住宅地として熟成しており、今後も現状のまま推移すると予測される。製造業を中心とする地域経済は回復傾向にあるものの、所得環境の改善が遅れている状況では地価はなお下落が続くものと予測される。 価格決定の理由周辺は自用の戸建住宅を中心とした地域であり、取引価格を指標に地価が形成されるのが一般的である。一方、共同住宅は事業採算性が低く、投資用収益物件としての取引は少ないため、合理的な試算価格を求めることが困難である。従って、複数の取引事例より求め、市場の実態を反映する比準価格を標準としながら、周辺の標準地価格とのバランスにも配慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：久保田 修二 |
| 約2,489m | 35,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因目立った変化はないが、収益性は悪化しているものと思われる。長野銀行付近に新規出店したホームセンターとの競争。 地域要因の将来予測廃業した店舗も見られる駅前商業地域で、今後も衰退傾向で推移するものと予測する。上田市等の大規模店舗に加え、長野銀行付近に出店（平成27年3月）したホームセンターひらせいへの顧客流出が懸念される。 価格決定の理由自用の店舗等が中心で、賃貸市場の成熟度は総じて低い。収益価格は、直接法により求めたが、賃貸市場の未熟成、賃料が持つ諸特性に加え、試算過程に多くの想定要素が介入することから低く求められ、試算価格としての規範性は低い。よって、複数事例を採用し試算した比準価格を重視し、収益価格を関連づけ、代表標準地との検討を踏まえ、単価と総額との関連性にも留意して、鑑定評価額（格）を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：金子 和寛 |
| 約2,489m | 30,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,489m | 32,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,631m | 31,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
テクノさかき駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
テクノさかき駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
テクノさかき駅の関連情報
テクノさかき駅の近隣駅の地価相場
| しなの鉄道線坂城駅 | 33,250円/㎡ |
| しなの鉄道線西上田駅 | 40,500円/㎡ |
| 上田電鉄別所線上田原駅 | 44,500円/㎡ |
| 上田電鉄別所線赤坂上駅 | 43,200円/㎡ |
| しなの鉄道線戸倉駅 | 30,950円/㎡ |
| 上田電鉄別所線寺下駅 | 48,250円/㎡ |
| 上田電鉄別所線三好町駅 | 53,500円/㎡ |
| 上田電鉄別所線城下駅 | 58,900円/㎡ |
| しなの鉄道線上田駅 | 49,750円/㎡ |
| 上田電鉄別所線神畑駅 | 43,000円/㎡ |
| 上田電鉄別所線大学前駅 | 36,200円/㎡ |
| しなの鉄道線千曲駅 | 34,500円/㎡ |
| 上田電鉄別所線中塩田駅 | 23,100円/㎡ |
| 上田電鉄別所線中野駅 | 23,100円/㎡ |
| 上田電鉄別所線塩田町駅 | 23,100円/㎡ |
| 上田電鉄別所線下之郷駅 | 23,100円/㎡ |
| 上田電鉄別所線舞田駅 | 10,000円/㎡ |
| 上田電鉄別所線八木沢駅 | 21,050円/㎡ |
| JR篠ノ井線冠着駅 | 12,100円/㎡ |
| 上田電鉄別所線別所温泉駅 | 21,050円/㎡ |