箱根湯本駅 近隣地価情報
92,900円
神奈川県足柄下郡箱根町にある箱根登山鉄道鉄道線箱根湯本駅の地価相場は92,900円/㎡(307,107円/坪)です。
箱根湯本駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は103,933円/㎡(343,580円/坪)です。
箱根湯本駅近隣不動産の地価詳細
箱根湯本駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 箱根湯本駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約232m | 320,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約641m | 109,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,219m | 89,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,499m | 87,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因風祭駅から徒歩圏内の旧来からの住宅地域であるが、地縁的選好性等から需要は弱く地価は下落傾向である。 地域要因の将来予測風祭駅から徒歩圏内の旧来からの住宅地域で、特段の変動要因はなく今後とも比較的良好な住環境を維持するものと予測する。最寄駅に近接しているが需要は弱く下落幅は拡大傾向にある。 価格決定の理由最寄駅から徒歩圏内の旧来からの住宅地域で、アパート等の収益物件も混在しているが一般住宅が多く、収益性よりも居住の快適性が重視される地域のため収益価格は相対的に説得力が劣り、また土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため低位に試算された。従って自用目的での取引が主で信頼性のある取引事例により求めた比準価格を重視し、収益価格を関連付けて、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：杉本 隆司 |
| 約3,375m | 98,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因過去一年間特段の変動は見られず、最寄り駅から徒歩圏内であるが、最寄りの箱根登山鉄道線は単線で、利便性が劣ることから地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測早川3丁目周辺は住宅地として成熟し、当面は現状のまま推移するものと思料される。当地域は最寄り駅から徒歩圏内であるが、最寄りの箱根登山鉄道線は単線であり、利便性が劣ることから地価は下落傾向にある。 価格決定の理由上記比準価格は規範性の高い現実の取引事例より求めた価格であり、信頼性が高く説得力に富むものである。また収益価格は試算価格を求める各段階で想定要因等が多く、この点にやや難があり、説得力がやや劣るものである。近隣地域は一般住宅、アパート等の混在する住宅地域で、アパートが混在するが、取引の中心は自己居住目的が多い。本件では比準価格を中心とし、収益価格を関連づけ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：今井 孝 |
箱根湯本駅近隣不動産マップ
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箱根湯本駅の関連情報
箱根湯本駅の近隣駅の地価相場
| 箱根登山鉄道鉄道線塔ノ沢駅 | 87,300円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線入生田駅 | 130,000円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線風祭駅 | 130,000円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線大平台駅 | 30,400円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)早川駅 | 130,000円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線宮ノ下駅 | 30,400円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線箱根板橋駅 | 120,250円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線小涌谷駅 | 30,400円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)根府川駅 | 74,200円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線彫刻の森駅 | 30,400円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)小田原駅 | 130,000円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線強羅駅 | 30,400円/㎡ |
| 小田急線足柄駅 | 124,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線井細田駅 | 124,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線穴部駅 | 96,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線五百羅漢駅 | 120,500円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線飯田岡駅 | 106,500円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線相模沼田駅 | 95,000円/㎡ |
| 小田急線螢田駅 | 115,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線岩原駅 | 89,900円/㎡ |