神奈川県足柄下郡箱根町湯本字山崎下１０２番６(入生田駅・箱根湯本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
89,000円
2015年07月01日に行った神奈川県足柄下郡箱根町湯本字山崎下１０２番６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を89,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県足柄下郡箱根町湯本字山崎下１０２番６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 89,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 入生田、830m |
| 地積 | 233㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.0m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度2363329 北緯 139度1168781 |
参考：該当物件周辺マップ
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神奈川県小田原市風祭字埋橋５００番ほか１筆神奈川県足柄下郡箱根町湯本字仲町４２６番１神奈川県足柄下郡箱根町湯本字白石下７０６番１２ほか