西田井駅 近隣地価情報
36,200円
栃木県真岡市にある真岡鐵道真岡線西田井駅の地価相場は36,200円/㎡(119,669円/坪)です。
西田井駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は36,200円/㎡(119,669円/坪)で、最高値は43,100円/㎡(142,479円/坪)、最低値は10,100円/㎡(33,388円/坪)です。
西田井駅近隣不動産の地価詳細
西田井駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 西田井駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約90m | 13,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,937m | 36,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因未利用地が若干見られる区画整然とした住宅地域で、同品等の宅地の供給は多いが、底堅い需要がある。都市ガスが供給された。 地域要因の将来予測熟成度の高い区画整然とした住宅地域で、今後とも低層住宅地域としての推移を辿るものと予測する。立地条件に恵まれた住宅地に対する需要は底堅いが、地価水準は供給過剰により若干の下落傾向にあるものと予測する。 価格決定の理由周辺部は低層住宅中心の住宅地域で自用目的での取引が支配的であるが、利便施設の配置に恵まれていることから賃貸物件も見受けられる状況にある。収益価格は、荒町2∼4丁目の賃貸事例より求められたが、当市は土地区画整理事業が活発に施行され、賃貸物件の供給が多く、土地価格と賃料が適切にリンクしていない。よって、比準価格を標準に収益価格を関連づけ、住宅地の選別化による市場動向等を考慮の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：坂本 嘉男 |
| 約2,937m | 36,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,975m | 43,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大幅に衰退した商業地域で、道路整備が行われたが繁華性は回復せず、最近では地域要因に大きな変化はなく、不動産需要は乏しい状態が続いている。 地域要因の将来予測旧市街地の商業地域で大幅に衰退し、道路整備が行われたが繁華性は回復せず、最近では大きな変化はなく、当分は現状で推移すると思われる。地域的に衰退した結果、需要は乏しく、地価下落が続くものと予測される。 価格決定の理由自用の店舗や店舗兼住宅等が中心の地域で、商業用賃貸物件は少なく、また、賃貸物件の建設を目的とする土地取引は希であり、収益価格の規範性は低い。よって、一定の規範性を有する多数の取引事例より求めた実証的な比準価格を重視し、収益価格を比較考量し、また、地域要因等の価格形成要因を再吟味し、更に、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宇塚 浩一 |
| 約3,533m | 17,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,533m | 16,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,665m | 28,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,697m | 10,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,697m | 10,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街地からやや遠い集落地域で、地域要因に大きな変化はない。需要及び供給が共に極めて少なく、需給動向は判然としない。 地域要因の将来予測市街地からやや遠い集落地域で、地域的に大きな変動はなく、当分は現状で推移すると思われる。市街地からやや距離がある集落地域で、需要及び供給が共に極めて少なく、地価動向は判然としない。 価格決定の理由市街地からやや遠い市街化調整区域内の集落地域で、アパート等の収益物件は見受けられないため、収益価格は試算しなかった。よって、土地取引に於いて賃貸収入に基づく収益性は殆ど考慮されない地域であるため、一定の規範性を有する多数の取引事例より求めた比準価格を標準に、地域要因等の価格形成要因を再吟味し、更に、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宇塚 浩一 |
西田井駅近隣不動産マップ
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西田井駅の関連情報
西田井駅の近隣駅の地価相場
| 真岡鐵道真岡線北山駅 | 23,700円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線北真岡駅 | 31,800円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線益子駅 | 23,700円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線真岡駅 | 33,800円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線七井駅 | 23,700円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線寺内駅 | 29,350円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線多田羅駅 | 20,700円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線市塙駅 | 16,250円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線久下田駅 | 20,600円/㎡ |
| JR水戸線岩瀬駅 | 18,000円/㎡ |
| JR水戸線大和駅 | 18,700円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線笹原田駅 | 20,550円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線天矢場駅 | 20,000円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線ひぐち駅 | 13,000円/㎡ |
| JR水戸線羽黒駅 | 29,800円/㎡ |
| JR水戸線新治駅 | 20,750円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線折本駅 | 23,700円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線茂木駅 | 20,000円/㎡ |
| 宇都宮線雀宮駅 | 39,650円/㎡ |
| 宇都宮線石橋駅 | 39,900円/㎡ |