膳駅 近隣地価情報
18,100円
群馬県前橋市にある上毛電気鉄道上毛線膳駅の地価相場は18,100円/㎡(59,834円/坪)です。
膳駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,100円/㎡(59,834円/坪)で、最高値は15,600円/㎡(51,570円/坪)、最低値は18,100円/㎡(59,834円/坪)です。
膳駅近隣不動産の地価詳細
膳駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 膳駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約195m | 19,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,043m | 22,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,043m | 30,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,143m | 25,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,356m | 24,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,626m | 15,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因粕川地区郊外で傾斜地勢であり、農地が多い。選好性は低下している。 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格は5事例を採用しており、規範性は高い。収益価格は共同住宅を想定しており、賃貸市場の成熟度が低いため試算価格は低水準だが、適正に収益性を反映し参考になる。居住の快適性を重視する住宅地域であり、自己使用目的での取引が中心で市場性を指標として価格が決定されることが一般的であるため、代表標準地からの検討を踏まえ、市場性を反映し実証的な比準価格を採用して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田中 聡一 |
| 約1,626m | 19,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,687m | 18,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域の地域要因の変動は特に無いが周囲に空地も多く、今後土地分譲等供給が多く予測されており、地価は依然下落傾向に有る。 地域要因の将来予測今後も低層住宅地域としての利用が見込まれる。周囲の環境の変化は少なく、当面は現況を維持すると予測される。 価格決定の理由自用目的の取引が主で、類似地域において多数の価格牽連性の有る取引事例を収集出来た。標準地の存する地域は共同住宅も見受けられるが、戸建住宅が中心の地域であり、賃貸事例は少なく、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格はやや低位に試算された。快適性を重視する住宅地域であるので、信頼性の有る取引事例より求めた比準価格を採用し、収益価格を参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石川 直美 |
| 約3,135m | 21,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域の地域要因の変動は特に無いが周囲に空地も多く、今後土地分譲等供給が多く予測されており、地価は依然下落傾向に有る。 地域要因の将来予測今後も低層住宅地域としての利用が見込まれる。周囲の環境の変化は少なく、当面は現況を維持すると予測される。 価格決定の理由自用目的の取引が主で、類似地域において多数の価格牽連性の有る取引事例を収集出来た。標準地の存する地域は共同住宅も見受けられるが、戸建住宅が中心の地域であり、賃貸事例は少なく、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格はやや低位に試算された。快適性を重視する住宅地域であるので、信頼性の有る取引事例より求めた比準価格を採用し、収益価格を参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石川 直美 |
| 約3,135m | 20,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,229m | 32,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,229m | 28,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,282m | 15,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,552m | 20,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,923m | 9,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
膳駅近隣不動産マップ
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膳駅の関連情報
膳駅の近隣駅の地価相場
| 上毛電気鉄道上毛線粕川駅 | 15,600円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線新里駅 | 25,800円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線新屋駅 | 22,400円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線新川駅 | 26,300円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線北原駅 | 22,400円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線東新川駅 | 26,300円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線樋越駅 | 22,400円/㎡ |
| 東武桐生線赤城駅 | 30,350円/㎡ |
| わたらせ渓谷線大間々駅 | 25,800円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線大胡駅 | 23,850円/㎡ |
| JR両毛線国定駅 | 25,650円/㎡ |
| わたらせ渓谷線上神梅駅 | 11,300円/㎡ |
| わたらせ渓谷線運動公園駅 | 33,600円/㎡ |
| JR両毛線岩宿駅 | 32,200円/㎡ |
| 東武桐生線相老駅 | 33,600円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線天王宿駅 | 33,800円/㎡ |
| わたらせ渓谷線本宿駅 | 8,600円/㎡ |
| 東武桐生線阿左美駅 | 33,500円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線心臓血管センター駅 | 23,850円/㎡ |
| わたらせ渓谷線下新田駅 | 33,700円/㎡ |