樋越駅 近隣地価情報
22,400円
群馬県前橋市にある上毛電気鉄道上毛線樋越駅の地価相場は22,400円/㎡(74,049円/坪)です。
樋越駅を中心とした4,000m圏内の不動産32件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,400円/㎡(74,049円/坪)で、最高値は22,400円/㎡(74,049円/坪)、最低値は15,600円/㎡(51,570円/坪)です。
樋越駅近隣不動産の地価詳細
樋越駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 樋越駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約849m | 22,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因前橋市内の旧郡部の住宅地であり、地域要因に特段の変動は見られないが、市街地への回帰現象により、不動産需要は減退している。 地域要因の将来予測非線引都市計画区域内の住宅地域で、当該地域の価格形成に影響を与える格別の変動要因はなく、当分の間現状を維持すると予測する。地価水準は、景気が回復基調にあるものの、現状では下落傾向にあるものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅を中心として共同住宅が散見されるものの、居住のための自己使用目的の取引が中心であり、収益性よりも市場性が重視される。また、近隣地域、同一需給圏内の類似地域等から多数の規範性の高い取引事例を収集しえたので、比準価格の説得力は高いと判断される。したがって、比準価格を採用し、収益価格は参考に留め、代表標準地価格から検討した価格を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小河原 健幸 |
| 約849m | 38,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約849m | 37,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約900m | 14,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,167m | 36,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,194m | 20,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,254m | 15,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,256m | 25,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因前橋市内の旧郡部の住宅地であり、地域要因に特段の変動は見られないが、市街地への回帰現象により、不動産需要は減退している。 地域要因の将来予測非線引都市計画区域内の住宅地域で、当該地域の価格形成に影響を与える格別の変動要因はなく、当分の間現状を維持すると予測する。地価水準は、景気が回復基調にあるものの、現状では下落傾向にあるものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅を中心として共同住宅が散見されるものの、居住のための自己使用目的の取引が中心であり、収益性よりも市場性が重視される。また、近隣地域、同一需給圏内の類似地域等から多数の規範性の高い取引事例を収集しえたので、比準価格の説得力は高いと判断される。したがって、比準価格を採用し、収益価格は参考に留め、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小河原 健幸 |
| 約1,256m | 42,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,256m | 56,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,343m | 36,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,525m | 29,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,967m | 25,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,971m | 21,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,971m | 61,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,971m | 47,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,180m | 38,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,242m | 20,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,242m | 28,900円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,451m | 17,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,519m | 23,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,563m | 25,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,886m | 30,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,886m | 37,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,057m | 24,600円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,266m | 16,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,266m | 17,700円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,323m | 25,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,515m | 22,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,515m | 30,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,802m | 15,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因粕川地区郊外で傾斜地勢であり、農地が多い。選好性は低下している。 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格は5事例を採用しており、規範性は高い。収益価格は共同住宅を想定しており、賃貸市場の成熟度が低いため試算価格は低水準だが、適正に収益性を反映し参考になる。居住の快適性を重視する住宅地域であり、自己使用目的での取引が中心で市場性を指標として価格が決定されることが一般的であるため、代表標準地からの検討を踏まえ、市場性を反映し実証的な比準価格を採用して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田中 聡一 |
| 約3,802m | 19,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
樋越駅近隣不動産マップ
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樋越駅の関連情報
樋越駅の近隣駅の地価相場
| 上毛電気鉄道上毛線北原駅 | 22,400円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線大胡駅 | 23,850円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線新屋駅 | 22,400円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線粕川駅 | 15,600円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線心臓血管センター駅 | 23,850円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線膳駅 | 18,100円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線赤坂駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線新里駅 | 25,800円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線上泉駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線片貝駅 | 71,700円/㎡ |
| JR両毛線駒形駅 | 54,500円/㎡ |
| JR両毛線前橋大島駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線新川駅 | 26,300円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線三俣駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線東新川駅 | 26,300円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線城東駅 | 71,700円/㎡ |
| JR両毛線国定駅 | 25,650円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線中央前橋駅 | 71,700円/㎡ |
| 東武桐生線赤城駅 | 30,350円/㎡ |
| わたらせ渓谷線大間々駅 | 25,800円/㎡ |