大胡駅 近隣地価情報


23,850円

群馬県前橋市にある上毛電気鉄道上毛線大胡駅の地価相場は23,850円/㎡(78,842円/坪)です。

大胡駅を中心とした4,000m圏内の不動産32件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は26,900円/㎡(88,925円/坪)です。

大胡駅近隣不動産の地価詳細

大胡駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

大胡駅
からの距離
価格 詳細
約349m36,100円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:群馬県前橋市大胡町75番2

不動産鑑定評価

約400m29,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市堀越町1063番3

不動産鑑定評価

約470m36,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:群馬県前橋市大胡町383番1

不動産鑑定評価

約473m25,300円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市大胡町713番10外

地域要因

前橋市内の旧郡部の住宅地であり、地域要因に特段の変動は見られないが、市街地への回帰現象により、不動産需要は減退している。

地域要因の将来予測

非線引都市計画区域内の住宅地域で、当該地域の価格形成に影響を与える格別の変動要因はなく、当分の間現状を維持すると予測する。地価水準は、景気が回復基調にあるものの、現状では下落傾向にあるものと予測する。

価格決定の理由

戸建住宅を中心として共同住宅が散見されるものの、居住のための自己使用目的の取引が中心であり、収益性よりも市場性が重視される。また、近隣地域、同一需給圏内の類似地域等から多数の規範性の高い取引事例を収集しえたので、比準価格の説得力は高いと判断される。したがって、比準価格を採用し、収益価格は参考に留め、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:小河原 健幸

不動産鑑定評価

約473m42,900円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県勢多郡大胡町大字大胡713番10外

不動産鑑定評価

約473m56,800円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:群馬県勢多郡大胡町大字大胡字町屋敷75番2

不動産鑑定評価

約568m25,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県前橋市茂木町392番3

不動産鑑定評価

約579m21,600円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県勢多郡大胡町大字堀越字並木2145番

不動産鑑定評価

約579m61,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:群馬県勢多郡大胡町大字堀越字甲二本松357番8外

不動産鑑定評価

約579m47,600円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県勢多郡大胡町大字堀越字上ノ町1063番3

不動産鑑定評価

約670m38,400円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県勢多郡大胡町大字茂木字西小路392番3

不動産鑑定評価

約718m22,400円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県前橋市上大屋町87番3外

地域要因

前橋市内の旧郡部の住宅地であり、地域要因に特段の変動は見られないが、市街地への回帰現象により、不動産需要は減退している。

地域要因の将来予測

非線引都市計画区域内の住宅地域で、当該地域の価格形成に影響を与える格別の変動要因はなく、当分の間現状を維持すると予測する。地価水準は、景気が回復基調にあるものの、現状では下落傾向にあるものと予測する。

価格決定の理由

戸建住宅を中心として共同住宅が散見されるものの、居住のための自己使用目的の取引が中心であり、収益性よりも市場性が重視される。また、近隣地域、同一需給圏内の類似地域等から多数の規範性の高い取引事例を収集しえたので、比準価格の説得力は高いと判断される。したがって、比準価格を採用し、収益価格は参考に留め、代表標準地価格から検討した価格を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:小河原 健幸

不動産鑑定評価

約718m38,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県勢多郡大胡町大字上大屋字大峯87番3外

不動産鑑定評価

約718m37,000円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県前橋市上大屋町87番3外

不動産鑑定評価

約1,825m17,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市堀越町1597番10

不動産鑑定評価

約2,254m28,600円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:江木、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市荻窪町786番2

不動産鑑定評価

約2,254m26,300円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:江木、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市荻窪町786番2

不動産鑑定評価

約2,254m37,900円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:前橋、6,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市日輪寺町字伊勢前151番

不動産鑑定評価

約2,353m14,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:北原、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県前橋市大前田町1551番35

不動産鑑定評価

約2,657m20,300円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:北原、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県勢多郡宮城村大字大前田字上十二1551番35

不動産鑑定評価

約2,692m15,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:北原、300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市粕川町込皆戸80番12

不動産鑑定評価

約3,106m20,300円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:群馬県前橋市鼻毛石町201番45

不動産鑑定評価

約3,106m28,900円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:群馬県前橋市鼻毛石町201番45

不動産鑑定評価

約3,165m30,400円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:群馬県勢多郡宮城村大字鼻毛石字天神201番45

不動産鑑定評価

約3,165m37,800円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:群馬県勢多郡宮城村大字鼻毛石字天神198番7

不動産鑑定評価

約3,377m23,200円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:群馬県前橋市鼻毛石町198番7

不動産鑑定評価

約3,414m25,600円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:北原、4,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県勢多郡宮城村大字鼻毛石字赤坂1711番3

不動産鑑定評価

約3,423m29,300円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:赤坂、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県前橋市上泉町1931番4

不動産鑑定評価

約3,629m16,200円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県勢多郡宮城村大字柏倉字峰1633番1

不動産鑑定評価

約3,629m17,700円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県勢多郡宮城村大字柏倉字峯1633番1

不動産鑑定評価

大胡駅近隣不動産マップ

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上毛電気鉄道上毛線の地価相場

中央前橋駅71,700円/㎡
城東駅71,700円/㎡
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新屋駅22,400円/㎡
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新川駅26,300円/㎡
東新川駅26,300円/㎡
赤城駅30,350円/㎡
天王宿駅33,800円/㎡
富士山下駅33,600円/㎡
丸山下駅33,850円/㎡
西桐生駅36,750円/㎡
桐生球場前駅33,600円/㎡