上総牛久駅 近隣地価情報
12,650円
千葉県市原市にある小湊鉄道線上総牛久駅の地価相場は12,650円/㎡(41,818円/坪)です。
上総牛久駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は36,450円/㎡(120,495円/坪)です。
上総牛久駅近隣不動産の地価詳細
上総牛久駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 上総牛久駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約170m | 33,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約246m | 22,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,618m | 9,900円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約2,618m | 10,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,618m | 61,200円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因最寄り駅から徒歩限界圏に存する既存の住宅地域であり、近隣地域の地域要因に特段の変化は認められない。 地域要因の将来予測最寄り駅から徒歩限界圏の戸建住宅、共同住宅が混在する住宅地域であり、近隣地域において格別の変動要因はなく、当面は現状を維持するものと予想される。 価格決定の理由標準地は、住宅地域、および、共同住宅が混在する住宅地域であるが、自己使用目的での取引が一般的であり、収益物件を建築するために土地を取得することは稀であるため、収益価格は市場において実現性に乏しい。したがって、市場性を反映している比準価格を標準とし、収益価格は参考にとどめ、代表標準地と比較検討した価格との均衡を踏まえて、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：鈴木 京子 |
| 約3,790m | 15,400円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約3,790m | 15,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,790m | 17,800円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,790m | 57,500円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因平成通りの東側で、背後は調整区域であるが、住環境条件が良く、需要は比較的根強く、地価は強含み傾向で推移している。 地域要因の将来予測五井駅と八幡宿駅の中間にある区画整然とした住宅地域であるが、駅からやや離れているため、当面現状維持で推移するものと予測する。地価は概ね強含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺には賃貸アパートも見受けられるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に求められた。居住の快適性・利便性を重視する住宅地域で、自用目的での取引が主であるので、比準価格を採用し、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：石尾 融 |
上総牛久駅近隣不動産マップ
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上総牛久駅の関連情報
上総牛久駅の近隣駅の地価相場
| 小湊鉄道線上総川間駅 | 9,900円/㎡ |
| 小湊鉄道線上総鶴舞駅 | 9,900円/㎡ |
| 小湊鉄道線馬立駅 | 22,100円/㎡ |
| 小湊鉄道線上総久保駅 | 9,900円/㎡ |
| 小湊鉄道線光風台駅 | 22,100円/㎡ |
| 小湊鉄道線高滝駅 | 8,950円/㎡ |
| 小湊鉄道線上総山田駅 | 28,800円/㎡ |
| 小湊鉄道線里見駅 | 7,700円/㎡ |
| 小湊鉄道線上総三又駅 | 45,400円/㎡ |
| JR久留里線馬来田駅 | 13,350円/㎡ |
| 小湊鉄道線飯給駅 | 7,700円/㎡ |
| 小湊鉄道線海士有木駅 | 53,750円/㎡ |
| JR久留里線下郡駅 | 14,600円/㎡ |
| JR久留里線東横田駅 | 14,600円/㎡ |
| 小湊鉄道線月崎駅 | 7,700円/㎡ |
| JR久留里線小櫃駅 | 14,600円/㎡ |
| JR久留里線横田駅 | 18,500円/㎡ |
| 小湊鉄道線上総村上駅 | 47,900円/㎡ |
| JR久留里線俵田駅 | 14,300円/㎡ |
| JR内房線姉ケ崎駅 | 29,450円/㎡ |