光風台駅 近隣地価情報
22,100円
千葉県市原市にある小湊鉄道線光風台駅の地価相場は22,100円/㎡(73,057円/坪)です。
光風台駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,733円/㎡(75,150円/坪)です。
光風台駅近隣不動産の地価詳細
光風台駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 光風台駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約454m | 22,900円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因馬立駅から徒歩圏内の住宅地域であるが、市街地からの接近性に劣る。地域要因に特段の変化は認められない。地価は横ばいで推移している。 地域要因の将来予測駅徒歩圏に位置する一般住宅地域であり、近隣地域において格別の変動要因はなく、当面は現状を維持するものと予想される。地価は、横ばいで推移するものと予測される。 価格決定の理由標準地は、市原市の中心地から離れている一般住宅を主とする旧来の住宅地域であり、収益物件を建築するために土地を取得することは稀である。近隣地域では、主たる需要者は自己使用目的で取引することが一般的であるため、収益価格は試算せず、比準価格を標準とし、代表標準地と比較検討した価格との均衡を踏まえて、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：鈴木 京子 |
| 約454m | 99,000円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約454m | 20,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,167m | 28,800円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,908m | 16,400円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因最寄駅近く農家住宅や農地等が混在する農村集落地域で、転入需要は限定的で、地価はまだ下落傾向にある。 地域要因の将来予測最寄駅に程近く、農家住宅や農地等が混在する農村集落地域で、特段の変動要因は見られないが、需要は弱含みの状況で地価は未だ下落傾向で推移している。 価格決定の理由同一需給圏内の類似地域の取引事例から試算した価格である比準価格は、取引市場の動向を反映している。市街化調整区域内の農村集落地域のため、アパート等の賃貸物件も見られず、収益価格は試算できなかった。以上より、取引市場の実態を反映した実証的な比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：北島 賢二 |
| 約1,908m | 16,700円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約2,411m | 15,400円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約2,411m | 15,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,411m | 17,800円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約2,411m | 57,500円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因平成通りの東側で、背後は調整区域であるが、住環境条件が良く、需要は比較的根強く、地価は強含み傾向で推移している。 地域要因の将来予測五井駅と八幡宿駅の中間にある区画整然とした住宅地域であるが、駅からやや離れているため、当面現状維持で推移するものと予測する。地価は概ね強含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺には賃貸アパートも見受けられるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に求められた。居住の快適性・利便性を重視する住宅地域で、自用目的での取引が主であるので、比準価格を採用し、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：石尾 融 |
| 約3,073m | 12,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,073m | 36,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約3,073m | 11,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,817m | 20,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
光風台駅近隣不動産マップ
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光風台駅の関連情報
光風台駅の近隣駅の地価相場
| 小湊鉄道線馬立駅 | 22,100円/㎡ |
| 小湊鉄道線上総山田駅 | 28,800円/㎡ |
| 小湊鉄道線上総三又駅 | 45,400円/㎡ |
| 小湊鉄道線海士有木駅 | 53,750円/㎡ |
| 小湊鉄道線上総牛久駅 | 12,650円/㎡ |
| 小湊鉄道線上総村上駅 | 47,900円/㎡ |
| 小湊鉄道線上総川間駅 | 9,900円/㎡ |
| JR内房線姉ケ崎駅 | 29,450円/㎡ |
| 小湊鉄道線上総鶴舞駅 | 9,900円/㎡ |
| JR内房線五井駅 | 56,200円/㎡ |
| 小湊鉄道線上総久保駅 | 9,900円/㎡ |
| JR久留里線東横田駅 | 14,600円/㎡ |
| JR久留里線馬来田駅 | 13,350円/㎡ |
| 小湊鉄道線高滝駅 | 8,950円/㎡ |
| JR久留里線横田駅 | 18,500円/㎡ |
| JR内房線八幡宿駅 | 54,350円/㎡ |
| JR久留里線下郡駅 | 14,600円/㎡ |
| JR内房線長浦駅 | 36,900円/㎡ |
| 京成千原線ちはら台駅 | 60,300円/㎡ |
| 小湊鉄道線里見駅 | 7,700円/㎡ |