皆野駅 近隣地価情報
36,450円
埼玉県秩父郡皆野町にある秩父鉄道秩父本線皆野駅の地価相場は36,450円/㎡(120,495円/坪)です。
皆野駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は31,483円/㎡(104,076円/坪)です。
皆野駅近隣不動産の地価詳細
皆野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 皆野駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約105m | 38,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近年、ロードサイド型店舗との競合関係にある旧商店街の客足が減少し、地価も下落基調にある。 地域要因の将来予測当町の中心部にある既成商業地域であるが、地域経済の低迷や人口減少、ロードサイド型店舗への客足の流出等から商業地としては衰退傾向が進むものと予測する。 価格決定の理由求められた試算価格は上記二価格である。比準価格は皆野町内の取引実態を直接反映しており実証的で信頼性が高い。また収益価格は直接法から求められた価格であり、適用に際して想定条件に依存しているが、商業地の価格形成においては土地の収益性が重要な理論的根拠となる。したがって、比準価格及び収益価格を関連づけて、さらに、他の標準地及び前年公示価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：新井 寛久 |
| 約105m | 43,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約105m | 34,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約105m | 36,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約105m | 39,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約366m | 34,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町内中心部の住宅地で、戸建住宅用地として需要は根強い。地域要因に特別の変化はない。 地域要因の将来予測町内中心部に位置し、一般住宅の他に事業所等も混在する地域であるが、商業系は国道沿いにシフトしており、住宅地として純化が進むものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、町内中心部及び長瀞町中心部において、規範性の高い事例から比準し得た。町内中心部は、低層のアパート等も見受けられるが、総じて低容積の住宅地で収益性は低い。自用の戸建住宅としての利用が中心であり、比準価格を標準とし、類似する他の標準地からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：野澤 伊沙夫 |
| 約839m | 17,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,554m | 26,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,398m | 32,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,398m | 22,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,398m | 23,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,398m | 33,600円/㎡ | 調査年：2013年 |
皆野駅近隣不動産マップ
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皆野駅の関連情報
皆野駅の近隣駅の地価相場
| 秩父鉄道秩父本線親鼻駅 | 36,450円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線和銅黒谷駅 | 36,450円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線上長瀞駅 | 36,450円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線長瀞駅 | 36,450円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線野上駅 | 22,600円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線大野原駅 | 56,650円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線樋口駅 | 16,600円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線秩父駅 | 56,650円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線波久礼駅 | 37,500円/㎡ |
| 西武秩父線西武秩父駅 | 56,650円/㎡ |
| 西武秩父線横瀬駅 | 56,650円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)折原駅 | 35,800円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)寄居駅 | 34,100円/㎡ |
| 西武秩父線芦ヶ久保駅 | 33,900円/㎡ |
| 東武東上線玉淀駅 | 34,100円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線影森駅 | 59,900円/㎡ |
| 東武東上線鉢形駅 | 34,100円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線浦山口駅 | 71,650円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線桜沢駅 | 34,100円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)竹沢駅 | 33,800円/㎡ |
秩父鉄道秩父本線の地価相場
| 羽生駅 | 37,100円/㎡ |
| 西羽生駅 | 34,400円/㎡ |
| 新郷駅 | 37,100円/㎡ |
| 武州荒木駅 | 35,450円/㎡ |
| 東行田駅 | 36,400円/㎡ |
| 行田市駅 | 38,350円/㎡ |
| 持田駅 | 40,150円/㎡ |
| 熊谷駅 | 78,000円/㎡ |
| 上熊谷駅 | 78,000円/㎡ |
| 石原駅 | 74,900円/㎡ |
| ひろせ野鳥の森駅 | 67,500円/㎡ |
| 大麻生駅 | 42,600円/㎡ |
| 明戸駅 | 30,400円/㎡ |
| 武川駅 | 24,800円/㎡ |
| 永田駅 | 26,350円/㎡ |
| 小前田駅 | 31,000円/㎡ |
| 桜沢駅 | 34,100円/㎡ |
| 寄居駅 | 34,100円/㎡ |
| 波久礼駅 | 37,500円/㎡ |
| 樋口駅 | 16,600円/㎡ |
| 野上駅 | 22,600円/㎡ |
| 長瀞駅 | 36,450円/㎡ |
| 上長瀞駅 | 36,450円/㎡ |
| 親鼻駅 | 36,450円/㎡ |
| 和銅黒谷駅 | 36,450円/㎡ |
| 大野原駅 | 56,650円/㎡ |
| 秩父駅 | 56,650円/㎡ |
| 御花畑駅 | 56,650円/㎡ |
| 影森駅 | 59,900円/㎡ |
| 浦山口駅 | 71,650円/㎡ |
| 武州中川駅 | 17,000円/㎡ |
| 武州日野駅 | 17,000円/㎡ |
| 白久駅 | 14,600円/㎡ |
| 三峰口駅 | 14,600円/㎡ |