埼玉県秩父郡長瀞町大字長瀞字川面４７８番３(長瀞駅・上長瀞駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
33,600円
2013年01月01日に行った埼玉県秩父郡長瀞町大字長瀞字川面４７８番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県秩父郡長瀞町大字長瀞字川面４７８番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 33,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 長瀞、140m |
| 地積 | 129㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層の土産物店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.0m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域外 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
新井寛久氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 新井寛久 |
|---|---|
| 価格 | 33,700円/㎡ |
野澤伊沙夫氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 野澤伊沙夫 |
|---|---|
| 価格 | 33,500円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度0945562 北緯 139度1139956 |
参考：該当物件周辺マップ
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埼玉県秩父郡長瀞町大字長トロ字常木８０６番４埼玉県秩父郡長瀞町大字長瀞字馬内５６９番７埼玉県秩父郡長瀞町大字本野上字丹生東９８１番２埼玉県秩父郡長瀞町大字長瀞字地蔵堂１０５８番１埼玉県秩父郡皆野町大字皆野字親鼻２３７４番２
参考：近隣駅の地価相場
長瀞駅(地価相場 36,450円/㎡)上長瀞駅(地価相場 36,450円/㎡)野上駅(地価相場 22,600円/㎡)親鼻駅(地価相場 36,450円/㎡)皆野駅(地価相場 36,450円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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