石原駅 近隣地価情報
74,900円
埼玉県熊谷市にある秩父鉄道秩父本線石原駅の地価相場は74,900円/㎡(247,603円/坪)です。
石原駅を中心とした2,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は74,900円/㎡(247,603円/坪)で、最高値は70,300円/㎡(232,396円/坪)、最低値は77,800円/㎡(257,190円/坪)です。
石原駅近隣不動産の地価詳細
石原駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 石原駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約558m | 64,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約573m | 82,900円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約635m | 72,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因熊谷駅からは徒歩圏外であるが、利便性及び快適性は良好である。住宅地域としての熟成度を高めつつ推移しており、目立った地域要因の変動はない。 地域要因の将来予測熊谷駅からは徒歩圏外の住宅地域であるが、近隣に商業施設があることに加え区画整理済みであり、利便性及び居住環境は良好である。今後も現状を維持しつつ推移していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は熊谷駅北西方の徒歩圏外に位置する戸建住宅を中心とした利便性・環境の良好な住宅地域である。2階建程度の戸建住宅用地として利用することを目的としたエンドユーザーによる自用目的の取引が中心であることから、収益性を反映した収益価格よりも市場性を反映した比準価格の相対的な説得力が高いものと判断した。よって、比準価格を重視し、収益価格を関連付け、前年公示価格・類似標準地との均衡も考慮して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：髙井 厚 |
| 約635m | 72,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約646m | 77,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因事業所や工場等が混在するものの、街区は概ね整然とし、ほぼ熟成した住宅地域である。 地域要因の将来予測住宅地としてほぼ熟成した地域であり、地価は下落の縮小乃至横ばい傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由比準価格は市況を反映する価格である。市内のアパート経営は遊休土地対策に基づく資産保有を維持するケースが大部分で、古いアパートは空室も多く見られ、新築アパートの賃料の上昇の制約要因となり、さらに建築費の高騰により収益価格は相対的に低く求められる。よって、比準価格を重視し、収益価格を関連付けて、さらに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：竹村 実 |
| 約863m | 70,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因ほぼ熟成した住宅地域で地域要因に大きな変動は認められない。 地域要因の将来予測地域内に格別の変動要因はないため当分の間現状程度の利用を維持するものと予測する。地価水準は円安、株高が継続し、景気の先行きにやや明るさが見られることから、横這い傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は周辺類似地域において多数の取引事例を収集・分析し、その中から類似性が強く、信頼性の高い事例から求めた。収益価格は近隣地域が持ち家指向の強い地域で、収益性より居住の快適性を重視する住宅地であるため、低位に求められた。従って、比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、現下の市場が需要減・供給増で、業者素地取得価格が下落傾向にあることも勘案し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：平野 光芳 |
| 約1,156m | 51,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,163m | 87,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,239m | 69,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,239m | 50,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,249m | 90,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因熊谷市中心部に近く、事業所も散見される熟成した住宅地域で、地域要因に特段の変動は無い。宅地需要は底堅く、地価は横ばい傾向である。 地域要因の将来予測一般住宅等が建ち並ぶ熟成した既成の住宅地域であり、地域要因に大きな変化は無く推移していくものと予測される。宅地需要は底堅い状況が続き、地価は概ね横ばい傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は、周辺に共同住宅も見受けられるが、低層の一般住宅が多く見受けられる住宅地域であり、自用の一般住宅を目的とする取引が中心である。居住の快適性を重視する住宅地域は、取引の市場性がより強く価格に反映される地域であるため、信頼性のある取引事例により求めた市場性を反映し精度の高い比準価格を標準として、収益価格は参考にとどめた。さらに、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岡本 祐一 |
| 約1,364m | 74,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,419m | 59,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,528m | 84,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,579m | 70,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,692m | 49,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,692m | 47,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,695m | 95,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,718m | 96,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,718m | 95,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,718m | 96,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,757m | 15,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,757m | 15,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,857m | 102,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,885m | 120,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,955m | 221,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
石原駅近隣不動産マップ
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石原駅の関連情報
石原駅の近隣駅の地価相場
| 秩父鉄道秩父本線上熊谷駅 | 78,000円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線ひろせ野鳥の森駅 | 67,500円/㎡ |
| JR高崎線熊谷駅 | 78,000円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線大麻生駅 | 42,600円/㎡ |
| JR高崎線籠原駅 | 60,000円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線明戸駅 | 30,400円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線持田駅 | 40,150円/㎡ |
| JR高崎線行田駅 | 57,600円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線武川駅 | 24,800円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線行田市駅 | 38,350円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線東行田駅 | 36,400円/㎡ |
| JR高崎線吹上駅 | 65,200円/㎡ |
| JR高崎線深谷駅 | 59,700円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線永田駅 | 26,350円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線武州荒木駅 | 35,450円/㎡ |
| 東武東上線森林公園駅 | 60,850円/㎡ |
| 東武東上線つきのわ駅 | 47,000円/㎡ |
| JR高崎線北鴻巣駅 | 65,650円/㎡ |
| 東武東上線武蔵嵐山駅 | 46,000円/㎡ |
| 東武小泉線西小泉駅 | 34,600円/㎡ |
秩父鉄道秩父本線の地価相場
| 羽生駅 | 37,100円/㎡ |
| 西羽生駅 | 34,400円/㎡ |
| 新郷駅 | 37,100円/㎡ |
| 武州荒木駅 | 35,450円/㎡ |
| 東行田駅 | 36,400円/㎡ |
| 行田市駅 | 38,350円/㎡ |
| 持田駅 | 40,150円/㎡ |
| 熊谷駅 | 78,000円/㎡ |
| 上熊谷駅 | 78,000円/㎡ |
| ひろせ野鳥の森駅 | 67,500円/㎡ |
| 大麻生駅 | 42,600円/㎡ |
| 明戸駅 | 30,400円/㎡ |
| 武川駅 | 24,800円/㎡ |
| 永田駅 | 26,350円/㎡ |
| 小前田駅 | 31,000円/㎡ |
| 桜沢駅 | 34,100円/㎡ |
| 寄居駅 | 34,100円/㎡ |
| 波久礼駅 | 37,500円/㎡ |
| 樋口駅 | 16,600円/㎡ |
| 野上駅 | 22,600円/㎡ |
| 長瀞駅 | 36,450円/㎡ |
| 上長瀞駅 | 36,450円/㎡ |
| 親鼻駅 | 36,450円/㎡ |
| 皆野駅 | 36,450円/㎡ |
| 和銅黒谷駅 | 36,450円/㎡ |
| 大野原駅 | 56,650円/㎡ |
| 秩父駅 | 56,650円/㎡ |
| 御花畑駅 | 56,650円/㎡ |
| 影森駅 | 59,900円/㎡ |
| 浦山口駅 | 71,650円/㎡ |
| 武州中川駅 | 17,000円/㎡ |
| 武州日野駅 | 17,000円/㎡ |
| 白久駅 | 14,600円/㎡ |
| 三峰口駅 | 14,600円/㎡ |